منزل متلاصق في باد غاندرزهايم مع حديقة جميلة وقبو من المالك مباشرةً!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل متلاصق متين معروض للبيع لأسباب تتعلق بالتقدم في العمر.

طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً!
ولا أي وساطة أو ما شابه ذلك.
يرجى عدم قرع جرس المنزل، إذ لا يزال المنزل مأهولًا.
وبالطبع سيكون متاحًا للإشغال عند البيع.

يرجى عدم محاولة التواصل خارج هذه المنصة.

من المتوقع أن تبدأ المعاينات اعتبارًا من 2 أكتوبر، وسيتم تحديد مواعيدها حسب ترتيب المهتمين.


بُني المنزل حوالي عام 1952 بطريقة بناء متينة، من الطوب فوق الطوب، مع قبو كامل.
ومنذ ذلك الحين ظل في حيازة المالك الأول، وتم الحفاظ عليه وصيانته على مر السنين.
تم تفكيك نظام التدفئة السابق بالزيت بالكامل واستبداله بنظام تدفئة يعمل بالغاز وأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة.
وبفضل إعادة البناء، أمكن توسيع المساحة القابلة للاستخدام في القبو بشكل إضافي.

أدى فتح ممر بين غرفتين إلى إنشاء مساحة معيشة مشرقة تتمتع بوصول مباشر إلى الحديقة أو الشرفة.
كما يمكن الوصول إلى الحديقة من القبو عبر درج خرساني متين. يوفر القبو الكامل الكبير غرفتين قابلتين للاستخدام الجيد، وتكملهما مساحات إضافية لوضع الأغراض.

يوفر الطابق الأرضي المعتنى به غرفة معيشة جميلة مزودة بمصاريع رول يمكن التحكم بها كهربائيًا عن بُعد. وإلى جانب مطبخ ذي حجم مناسب وإطلالة على الحديقة، يضم الطابق الأرضي أيضًا مرحاضًا بسيطًا للضيوف مزودًا بنافذة خارجية صغيرة.

من الردهة يمكن الوصول عبر درج خرساني متين إلى منطقة القبو.
ومن هنا يقود أيضًا الدرج الخشبي الأصلي الجميل إلى الطابق العلوي.
تتكون غرف الطابق العلوي من غرفة صغيرة وغرفتين كبيرتين إضافيتين، وجميعها مزودة بنوافذ ذات إطلالة مفتوحة.

يوجد في هذا الطابق أيضًا حمام دش مزود بنافذة.
ويمكن عند الحاجة توسيعه من خلال زيادة مساحة الغرفة اليسرى بواسطة أعمال إنشائية، أو استغلال المساحات المتاحة من خلال تصميم حمام عصري.

عُزلت العلية وشُيّدت بعد بضع سنوات فقط من بناء المنزل، بما يتناسب مع طراز تلك الفترة. وتتوفر هنا غرفة كبيرة نسبيًا، وغرفة صغيرة أخرى، بالإضافة إلى مساحة تخزين وخزائن مدمجة متينة.

الشرفة المشمسة على مستوى الأرض ويمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة.
وتوفر مظلة كبيرة قابلة للتمديد، بالإضافة إلى جدران فاصلة متغيرة، أجواءً خاصة.
كما توفر منطقة المدخل سقفًا واقيًا.

تقع الحديقة على منحدر جميل وباتجاه شبه مثالي نحو الجنوب الغربي، وتضم، بالإضافة إلى الشرفة في الجزء الخلفي، مساحة على مستوى الأرضشرفة خضراء مرتفعة فوق مسار السكك الحديدية السابق وطريق المنحوتات الحالي. ومن هنا يمكن الانطلاق بسهولة في جولات طويلة بالدراجة أو سيرًا على الأقدام.

كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى الموقع السابق لمعرض الحدائق الإقليمي، والمسبح الطبيعي، والمنشآت العلاجية، بالإضافة إلى منطقة أوستربرغزيه المُنشأة حديثًا. ومع ذلك، يقع المنزل في مكان هادئ ومحمي إلى حد ما خارج الموقع المباشر لوسط المدينة.

تتوفر مساحات كافية لوقوف السيارات العامة أسفل المنزل.
كما يمكن التحميل والتفريغ مباشرة أمام باب المنزل.

يراعي سعر الشراء المناسب بالفعل، وبالكامل، أعمال التجديد أو التحديث المرتقبة على المدى المتوسط!

يتوفر بيان متطلبات الطاقة للمعاينة. ويمكن الاطلاع، عند الرغبة، بشكل تكميلي على بيانات الاستهلاك الفعلي للسنوات الثلاث الأخيرة.

يسعدنا الرد على الاستفسارات الودية المتضمنة الاسم الكامل والعنوان.
ينبغي أن يكون التمويل قد حُسم إلى حد كبير بالفعل. وعند الحاجة، يمكن أيضًا شراء أثاث أنيق عالي الجودة أو محتويات المنزل بتكلفة منخفضة جدًا. جميع بيانات الإعلان غير ملزمة.

نتطلع إلى استفساراتكم!

الموقع