Таунхаус в Бад-Гандерсхайме с красивым садом и подвалом ОТ ЧАСТНОГО ВЛАДЕЛЬЦА!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Капитальный рядный дом продаётся по возрастным причинам.

ЗАПРОСЫ ОТ РИЕЛТОРОВ КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ ЖЕЛАТЕЛЬНЫ!
Также не желательны посредничество и прочее.
Пожалуйста, не звоните в дверь, в доме ещё проживают.
Разумеется, к продаже дом будет освобождён.

Пожалуйста, НЕ пытайтесь связываться вне этого портала.

Осмотры, предположительно, возможны с 2 октября и будут назначаться в порядке поступления заявок от заинтересованных лиц.


Дом был построен примерно в 1952 году добротно, из камня, с полной подвальной частью.
С тех пор он находится в первых руках и на протяжении лет поддерживался в хорошем состоянии.
Бывшая система масляного отопления была полностью демонтирована и заменена более энергоэффективным газовым отоплением.
В результате перепланировки полезная площадь подвала была дополнительно увеличена.

Благодаря проёму между двумя помещениями образовалась светлая жилая комната с прямым выходом в сад или на террасу.
Кроме того, из подвала в сад можно попасть по массивной бетонной лестнице. Большой полноценный подвал предлагает два хорошо используемых помещения, дополненных дополнительными местами для хранения.

Ухоженный первый этаж располагает красивой гостиной с рольставнями, управляемыми электрическим пультом. Помимо кухни достаточного размера с видом на сад, на первом этаже имеется также простой гостевой туалет с небольшим окном наружу.

Из коридора по массивной бетонной лестнице можно попасть в подвальную часть.
Отсюда наверх также ведёт красивая оригинальная деревянная лестница.
Помещения верхнего этажа включают небольшую комнату и ещё две большие комнаты, каждая с окнами и свободным видом.

На этом этаже также находится душевая комната с окном.
При необходимости её можно расширить за счёт строительного присоединения левой комнаты либо использовать имеющиеся размеры помещений благодаря современной планировке ванной комнаты.

Чердак уже через несколько лет после строительства дома был утеплён и обустроен в соответствии с эпохой. Здесь имеются сравнительно большое помещение, ещё одна небольшая комната, дополнительное место для хранения и добротные встроенные шкафы.

Солнечная терраса расположена на одном уровне с землёй, и на неё можно напрямую попасть из гостиной.
Большой маркиз и мобильные перегородки создают уединённую атмосферу.
Входная зона также имеет защищающий навес.

Сад расположен на красивом склоне, почти идеально ориентирован на юго-запад и в дополнение к террасе в задней части располагает расположенным на одном уровне с землёй Зелёная смотровая площадка над бывшей железнодорожной линией и нынешней скульптурной тропой. Отсюда можно замечательно отправляться в длительные велосипедные или пешие туры.

Также бывшая территория региональной садовой выставки, природный бассейн и курортные объекты, а также недавно обустроенная территория у озера Osterbergsee находятся в нескольких минутах ходьбы. При этом дом расположен тихо и защищённо, немного за пределами непосредственной центральной части города.

Внизу у дома имеется достаточное количество общественных парковочных мест.
Также возможны непосредственная погрузка и разгрузка прямо перед входной дверью.

Выгодная покупная цена уже в полном объёме учитывает предстоящие в среднесрочной перспективе ремонтные и модернизационные работы!

Энергетический сертификат по потреблению предоставляется для ознакомления. Дополнительно можно ознакомиться с данными о фактическом потреблении за последние три года.

На доброжелательные запросы с указанием полного имени и адреса мы с удовольствием ответим.
Финансирование уже должно быть в значительной степени согласовано. При необходимости можно очень выгодно приобрести высококачественную стилизованную мебель и инвентарь. Все сведения в объявлении предоставляются без гарантии.

Будем рады вашим запросам!

Расположение