| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Zona de terreno | 311 m² |
|---|
| Precio de compra | 119.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.525,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada sólida en venta por motivos de edad.
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Las visitas probablemente podrán realizarse a partir del 2 de octubre y se asignarán según el orden de los interesados.
La casa fue construida aproximadamente en 1952 con una construcción sólida, ladrillo sobre ladrillo, y cuenta con sótano completo.
Desde entonces se encuentra en primera propiedad y se ha mantenido en buen estado a lo largo de los años.
La antigua calefacción de gasóleo fue completamente desmontada y sustituida por una calefacción de gas más eficiente energéticamente.
La reforma permitió ampliar adicionalmente la superficie útil del sótano.
La apertura entre dos habitaciones crea una luminosa zona de estar con acceso directo al jardín o a la terraza.
Además, se puede acceder al jardín desde el sótano mediante una sólida escalera de hormigón. El amplio sótano completo ofrece dos estancias muy aprovechables, complementadas por más superficies de almacenamiento.
La cuidada planta baja ofrece un bonito salón con persianas enrollables accionables mediante mando eléctrico. Además de una cocina de dimensiones adecuadas con vistas al jardín, la planta baja dispone de un sencillo aseo de invitados con una pequeña ventana exterior.
Desde el pasillo se accede al sótano mediante una sólida escalera de hormigón.
Desde aquí también conduce hacia arriba la bonita escalera original de madera.
Las estancias de la planta superior se distribuyen en una habitación pequeña y otras dos habitaciones grandes, todas con ventanas y vistas despejadas.
En esta planta también se encuentra el baño con ducha y ventana.
Si fuera necesario, podría ampliarse mediante una modificación constructiva de la estancia izquierda, o bien aprovechar las dimensiones existentes mediante un diseño moderno del baño.
El desván fue aislado y acondicionado conforme a la época pocos años después de la construcción de la casa. Aquí hay una estancia relativamente grande, otra más pequeña, espacio de almacenamiento adicional y sólidos armarios empotrados.
La soleada terraza está al nivel del suelo y es accesible directamente desde el salón.
Un gran toldo, así como paredes divisorias variables, crean un ambiente privado.
La zona de entrada también dispone de una cubierta protectora.
El jardín se encuentra en una bonita ladera, con una orientación suroeste casi perfecta, y además de la terraza, en la parte posterior dispone de un nivelado Logia verdeada sobre la antigua línea ferroviaria y el actual sendero de esculturas. Desde aquí se pueden iniciar magníficas excursiones largas en bicicleta o a pie.
También se puede llegar en pocos minutos a pie al antiguo recinto de la Exposición Regional de Jardinería, a la piscina natural y a las instalaciones termales, así como al recién acondicionado recinto de Osterbergsee. No obstante, la casa se encuentra en un lugar tranquilo y protegido, algo alejado del centro urbano inmediato.
Hay suficientes plazas de aparcamiento públicas debajo de la casa.
También es posible cargar y descargar directamente delante de la puerta principal.
¡El favorable precio de compra ya tiene plenamente en cuenta las medidas de renovación o modernización previstas a medio plazo!
El certificado de consumo energético está disponible para su consulta durante la visita. Si lo desean, también pueden consultarse adicionalmente los datos de los consumos reales de los últimos tres años.
Estaremos encantados de responder a consultas amables que incluyan el nombre completo y la dirección.
La financiación debería estar ya prácticamente resuelta. Si fuera necesario, se pueden adquirir muebles de estilo de alta calidad o el inventario a un precio muy económico. Todos los datos del anuncio se facilitan sin garantía.
¡Esperamos sus consultas!
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