منزل عائلي ساحر/مزرعة سكنية سابقة بمساحة واسعة وتجهيزات تقنية مُحدَّثة وحديقة خلابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتكوّن هذا المجمع العقاري الجذاب من منزل سكني واسع بمساحة معيشة تبلغ حوالي 207 م² (سنة البناء حوالي 1900) ومبنى جانبي / حظيرة متعدد الاستخدامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.097 م²، مُنسّقة بعناية ومحاطة بسياج جزئيًا.
يجمع العقار بين السحر التاريخي لمنزل نصف خشبي مُعتنى به جيدًا والتجديدات الحديثة، ويوفر مساحة للعائلة الكبيرة وكذلك للسكن والعمل تحت سقف واحد.
يتميز المبنى الرئيسي ببناء متين من هيكل نصف خشبي مملوء بالطوب ومعزول من الداخل، بالإضافة إلى أجزاء من الجدران المبنية بالطوب بشكل كامل.
تمت تغطية ثلث الواجهة بالخشب عالي الجودة حديثًا في عام 2026.
كما تم تحسين المنزل باستمرار من الناحية الطاقية/التقنية:
السقف الفاصل معزول، وتم تحديث التمديدات الكهربائية بالكامل (ثلاثية الأسلاك، قاطع حماية FI، 4x أماكن عدادات).
يوفر تلفزيون القمر الصناعي، بالإضافة إلى اتصال إنترنت سريع (DSL/كابل بسرعة 500 ميغابت+)، اتصالًا ممتازًا.
يتميز المنزل السكني بتوزيع واسع للغرف على طابقين، بالإضافة إلى قبو عملي وطابق علوي.
تدخل المنزل عبر المدخل الرئيسي في الطابق الأرضي وتصل إلى الردهة الترحيبية.
يوفر الطابق الأرضي غرفة معيشة مريحة، وغرفة نوم واسعة مع غرفة ملابس مجاورة، بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كمكتب أو غرفة ضيوف.
قلب المنزل للعائلة هو المطبخ-المعيشة المريح، والمجهز بالفعل بمطبخ مدمج مُعتنى به جيدًا (EBK).
ويكتمل توزيع الغرف بحمام مزود بدُش، ودورة مياه منفصلة للضيوف، وغرفة تخزين عملية، بالإضافة إلى مدخل عازل مع درج صاعد.
يؤدي درج ساحر من الخشب الطبيعي، مصنوع بطريقة البناء الخفيف، إلى الطابق العلوي.
توجد هنا غرفة معيشة أخرى، وغرفتان مشرقتان للأطفال أو الضيوف، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام.
يوجد أيضًا مطبخ منفصل (لا يُستخدم حاليًا كمطبخ)، مما يتيح نظريًا استخدام المنزل كمنزل لعائلتين أو كمشروع للأجيال.
يوجد فوق منطقة السكن علّية باردة، تُستخدم كمخزن واسع ومساحة تخزين إضافية.
يحتوي المنزل جزئيًا على قبو يضم غرفتي قبو (أرضية من ذراع التسوية) بالإضافة إلى قبو مقبب كلاسيكي.
تتوفر في المنزل إجمالًا حوالي 58 م² من المساحات الإضافية القابلة للاستخدام، بما في ذلك القبو.
تم تحديث النوافذ باستمرار (2011 و2014 وحديثًا في 2026).
ويتعلق الأمر بـ نوافذ بلاستيكية، معظمها مزودة بزجاج عازل مزدوج، وبعضها حتى بزجاج عازل ثلاثي، ومجهزة بمزيج من الستائر الدوارة الكهربائية والميكانيكية.
يتم التدفئة بواسطة غلاية غاز تكثيفية فعّالة (سنة البناء 2014)، تدعمها منظومة حرارية شمسية مع خزان (سنة البناء 2013) لتسخين المياه.
المبنى الجانبي المتين، بمساحة استخدام تبلغ حوالي 88 م² (الطابق الأرضي) مع جزء مبني بالطوب، يُعد من أبرز المزايا لمحبي الأعمال اليدوية والهواة أو الباحثين عن الخصوصية. وقد أُعيد تحويله إلى مجموعة تضم مرآبًا فرديًا (ببوابة رفع ميكانيكية)، ومستودعًا، وغرفة للهوايات وورشة (مع توصيلات المياه والكهرباء، بما في ذلك تيار قوي بجهد 400 فولت).
في عام 2022، تم تركيب محطة كهرباء شمسية صغيرة حديثة على شرفة سطح المبنى الجانبي لتوليد الكهرباء للاستخدام الشخصي.
تُعد قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1.097 م² جنة لمحبي الحدائق والعائلات، وتشمل بيتًا عمليًا للحديقة والأدوات.

هل أثارت هذه المجموعة المتنوعة اهتمامكم؟
إذًا احجزوا اليوم موعدكم الشخصي للمعاينة في الموقع.

الموقع