| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 311 m² |
|---|
| Prix d'achat | 119.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 525,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison mitoyenne solide à vendre pour raisons d’âge.
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Aucune intermédiation ni démarche similaire.
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Elle sera bien entendu libre de toute occupation lors de la vente.
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Les visites pourront vraisemblablement avoir lieu à partir du 2 octobre et seront attribuées selon l’ordre des personnes intéressées.
La maison a été construite vers 1952 selon une construction solide, en maçonnerie brique sur brique, avec sous-sol complet.
Elle est depuis lors en première possession et a été entretenue au fil des années.
L’ancienne chaudière au fioul a été entièrement déposée et remplacée par une chaudière au gaz plus économe en énergie.
Les travaux de transformation ont également permis d’agrandir la surface utile du sous-sol.
Une ouverture entre deux pièces crée un espace de vie lumineux, qui dispose d’un accès direct au jardin ou à la terrasse.
En outre, le jardin est accessible depuis le sous-sol par un escalier massif en béton. Le grand sous-sol complet offre deux pièces bien utilisables, complétées par d’autres espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée bien entretenu offre un beau salon avec volets roulants à commande électrique. Outre une cuisine de dimensions suffisantes donnant sur le jardin, le rez-de-chaussée dispose également de toilettes simples pour invités avec une petite fenêtre extérieure.
Depuis le couloir, un escalier massif en béton mène au sous-sol.
Le bel escalier original en bois mène également de là à l’étage supérieur.
Les pièces de l’étage se composent d’une petite chambre et de deux autres grandes pièces, qui disposent toutes de fenêtres offrant une vue dégagée.
La salle de douche avec fenêtre se trouve également à cet étage.
Elle pourrait, si nécessaire, être agrandie par une extension de la pièce de gauche ou, grâce à un aménagement moderne de la salle de bains, utiliser les dimensions existantes.
Les combles ont déjà été isolés et aménagés quelques années seulement après la construction de la maison, dans le style de l’époque. Ils offrent une pièce relativement grande ainsi qu’une autre petite pièce, de l’espace de rangement supplémentaire et de solides placards intégrés.
La terrasse ensoleillée est de plain-pied et directement accessible depuis le salon.
Un grand store ainsi que des cloisons amovibles créent une atmosphère privée.
L’entrée dispose également d’un auvent protecteur.
Le jardin est situé sur un joli terrain en pente, presque parfaitement orienté sud-ouest, et dispose, en complément de la terrasse dans sa partie arrière, d’un espace de plain-pied place en belvédère végétalisé au-dessus de l’ancienne voie ferrée et de l’actuel chemin des sculptures. De là, il est merveilleusement possible de partir pour de longues excursions à vélo ou à pied.
L’ancien site de l’exposition horticole régionale, la piscine naturelle et les installations thermales ainsi que le nouveau site de l’Osterbergsee sont également accessibles en quelques minutes à pied. La maison se trouve néanmoins au calme et à l’abri, légèrement en dehors du centre-ville immédiat.
Des places de stationnement publiques sont disponibles en nombre suffisant en contrebas de la maison.
Un chargement et un déchargement directement devant la porte d’entrée sont également possibles.
Le prix d’achat avantageux tient déjà pleinement compte des travaux de rénovation ou de modernisation prévus à moyen terme !
Le certificat énergétique basé sur les besoins est disponible lors de la visite. Les données relatives aux consommations réelles des trois dernières années peuvent volontiers être consultées en complément.
Nous répondrons volontiers aux demandes courtoises comportant le nom complet et l’adresse.
Le financement devrait déjà être largement clarifié. Si nécessaire, des meubles de style haut de gamme ou du mobilier peuvent être repris à très bon prix. Toutes les informations de l’annonce sont sans garantie.
Nous nous réjouissons de vos demandes !
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