أكثر من مجرد سكن: مساحات مرنة لأفكار جديدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

ملاحظة: يُرجى الاستفسار كتابيًا فقط (حماية البيانات). لا يمكن مراعاة الاستفسارات الهاتفية. يجب تعبئة الطلب بالكامل حتى يمكن معالجته. ستتلقون تلقائيًا رسالة تأكيد عبر البريد الإلكتروني. يُرجى التحقق من مجلد الرسائل غير المرغوب فيها.

مساحة كبيرة، سعر صغير – فرص كبيرة للسكن والتجارة!
يوفر هذا العقار متعدد الاستخدامات في شيفرشتات، بسعر شراء جذاب بشكل خاص، مساحة كبيرة بشكل استثنائي وإمكانيات استخدام عديدة. سواء كمنزل لثلاث أسر، أو منزل متعدد الأجيال، أو سكن للعاملين المتنقلين، أو مقر شركة مع مكاتب ومساحات تخزين واسعة – تنفتح هنا آفاق مثيرة للاهتمام لمستخدمي العقار بأنفسهم ولرواد الأعمال والمستثمرين.
المبنى، الذي شُيّد في الأصل حوالي عام 1920، جرى توسيعه وإعادة بنائه على مدى العقود. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 297 م² تتوفر إجمالاً نحو 565 م² من المساحات السكنية والتجارية والاستخدامية.
في الطابق الأرضي توجد حوالي 55 م² من المساحة التجارية بغرفتين. وبما في ذلك مناطق التخزين، تتوفر إجمالاً حوالي 150 م² من المساحة التجارية. ومن خلال إعادة التشكيل المناسبة، يمكن تصور توسيع يصل إلى حوالي 256 م². وهو مثالي للشركات التي ترغب في الجمع بين المكتب والتخزين والسكن.
تشمل المنطقة السكنية في الطابق الأرضي والطابق العلوي إجمالاً حوالي 152 م²، منها حوالي 48 م² في الطابق الأرضي وحوالي 105 م² في الطابق العلوي مع خمس غرف وحمامين. ويوفر طابق السقف بمساحة أساسية تبلغ حوالي 88 م² إمكانات توسعة إضافية. وتُكمل العرض شرفة على السطح بمساحة أساسية تبلغ حوالي 17 م² بما في ذلك قبة السقف.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر حوالي 79 م² من المساحة الاستخدامية في الطابق العلوي وكذلك نحو 80 م² من مساحة القبو.
ومن المثير للاهتمام بشكل خاص إمكانيات الاستخدام المتنوعة: يمكن تصور ثلاث وحدات سكنية منفصلة، أو مساكن للعاملين المتنقلين، أو منزل متعدد الأجيال، أو مزيج من السكن والمكتب ومساحات التخزين الواسعة. كما يوفر العقار للمستثمرين آفاق تطوير مثيرة للاهتمام.
المبنى بحاجة إلى تجديد ويوفر هامشًا كبيرًا للتصميم. وتشمل التجهيزات تدفئة مركزية بالغاز، وأغطية أرضيات مختلفة، بالإضافة إلى نظام كهروضوئي من عام 2012 بقدرة تبلغ حوالي 8,8 kWp وإنتاج سنوي للكهرباء يبلغ نحو 6.000 kWh. كما تتوفر مرآب أو مأوى مغطى بالإضافة إلى موقفين في الفناء.
الخلاصة: المساحة الكبيرة وسعر الشراء المنخفض وأفكار الاستخدام العديدة تجعل هذا العقار فرصة مثيرة للاهتمام للمشترين ذوي النظرة البعيدة والتصورات الخاصة.
ملاحظة مهمة: يجب على المشتري التحقق بنفسه من جميع التغييرات الإنشائية والتوسعات وتغييرات الاستخدام لدى هيئة البناء المختصة في مدينة شيفرشتات من حيث جوازها. إمكانيات الاستخدام المذكورة هي أفكار غير ملزمة ولا يُفهم منها أنها معتمدة.
جميع البيانات دون ضمان، ولا سيما فيما يتعلق بسنة البناء.

الموقع