| Superficie de vida aprox. | 153 m² |
|---|
| Zona de terreno | 297 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.956,04 €/m² |
| Comisión | 2,975% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAviso: Solicite información únicamente por escrito (protección de datos). Las consultas telefónicas no pueden tenerse en cuenta. La solicitud debe estar cumplimentada por completo para que pueda tramitarse. Recibirá automáticamente un correo de confirmación. Por favor, revise su carpeta de spam.
Mucha superficie, precio reducido: ¡grandes oportunidades para vivienda y uso comercial!
Este versátil inmueble en Schifferstadt ofrece, a un precio de compra especialmente atractivo, un espacio excepcionalmente amplio y numerosas posibilidades de uso. Ya sea como casa trifamiliar, casa multigeneracional, alojamiento para montadores o sede empresarial con oficinas y amplias superficies de almacén, aquí se abren interesantes perspectivas para usuarios propios, empresarios e inversores.
El edificio, construido originalmente hacia 1920, fue ampliado y reformado a lo largo de las décadas. En un terreno de aprox. 297 m² se dispone en total de unos 565 m² de superficies residenciales, comerciales y útiles.
En la planta baja hay aprox. 55 m² de superficie comercial con dos estancias. Incluidas las zonas de almacén, se dispone en total de aprox. 150 m² de superficie comercial. Mediante una remodelación adecuada sería concebible una ampliación de hasta aprox. 256 m². Ideal para empresas que deseen combinar oficina, almacén y vivienda.
La zona residencial de la planta baja y la planta superior comprende en total aprox. 152 m², de los cuales aprox. 48 m² se encuentran en la planta baja y aprox. 105 m² en la planta superior, con cinco habitaciones y dos baños. La buhardilla, con aprox. 88 m² de superficie, ofrece un potencial adicional de acondicionamiento. Una terraza en la azotea de aprox. 17 m² de superficie, incluida una cúpula de cubierta, completa la oferta.
Además, se dispone de aprox. 79 m² de superficie útil en la planta superior, así como de unos 80 m² de superficie de sótano.
Especialmente interesantes son las diversas posibilidades de uso: serían concebibles tres unidades residenciales independientes, viviendas para montadores, una casa multigeneracional o una combinación de vivienda, oficina y amplias superficies de almacén. También para inversores el inmueble ofrece interesantes perspectivas de desarrollo.
El edificio necesita rehabilitación y ofrece un amplio margen de diseño. El equipamiento incluye una calefacción central de gas, diversos revestimientos de suelo, así como una instalación fotovoltaica del año 2012 con una potencia de aprox. 8,8 kWp y una producción anual de electricidad de unos 6.000 kWh. También hay un garaje o un cobertizo techado, así como dos plazas de aparcamiento en el patio.
Conclusión: Mucha superficie, un precio de compra reducido y numerosas ideas de uso convierten este inmueble en una interesante oportunidad para compradores con visión de futuro y sus propias ideas.
Aviso importante: Todas las modificaciones constructivas, ampliaciones y cambios de uso deben ser verificados por el comprador de forma independiente ante la autoridad de construcción competente de la ciudad de Schifferstadt en cuanto a su admisibilidad. Las posibilidades de uso mencionadas son ideas no vinculantes y no deben entenderse como autorizadas.
Todos los datos sin garantía, en particular respecto al año de construcción.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
