Daha fazlası: Yeni fikirler için esnek alanlar

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Not: Lütfen yalnızca yazılı olarak başvurun (veri koruma). Telefonla yapılan başvurular dikkate alınamaz. Başvurunun işleme alınabilmesi için eksiksiz doldurulması gerekir. Otomatik olarak bir onay e-postası alırsınız. Lütfen spam klasörünüzü kontrol edin.

Çok alan, küçük fiyat – konut ve ticaret için büyük fırsatlar!
Schifferstadt’taki bu çok yönlü gayrimenkul, özellikle cazip bir satın alma fiyatıyla olağanüstü fazla alan ve çok sayıda kullanım olanağı sunuyor. Üç aileli ev, çok kuşaklı ev, montajcı konaklama yeri ya da ofis ve geniş depo alanlarına sahip şirket merkezi olarak – burada kendi kullanımı için alıcılar, girişimciler ve sermaye yatırımcıları için ilginç perspektifler açılıyor.
Başlangıçta yaklaşık 1920’de inşa edilen bina, on yıllar içinde genişletilmiş ve yenilenmiştir. Yaklaşık 297 m²’lik bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 565 m² konut, ticari ve kullanım alanı bulunmaktadır.
Zemin katta iki odalı yaklaşık 55 m² ticari alan yer almaktadır. Depo alanları dahil olmak üzere toplam yaklaşık 150 m² ticari alan mevcuttur. Uygun bir yeniden düzenlemeyle yaklaşık 256 m²’ye kadar bir genişletme düşünülebilir. Ofis, depo ve konutu bir araya getirmek isteyen işletmeler için idealdir.
Zemin ve üst kattaki konut alanı toplam yaklaşık 152 m²’dir; bunun yaklaşık 48 m²’si zemin katta, yaklaşık 105 m²’si ise beş oda ve iki banyolu üst kattadır. Yaklaşık 88 m² taban alanına sahip çatı katı, ek genişletme potansiyeli sunar. Yaklaşık 17 m² taban alanına sahip, çatı kubbesi dahil bir çatı terası teklifi tamamlar.
Ayrıca üst katta yaklaşık 79 m² kullanım alanı ve yaklaşık 80 m² bodrum alanı bulunmaktadır.
Özellikle ilgi çekici olan, çeşitli kullanım olanaklarıdır: Üç ayrı konut birimi, montajcı daireleri, çok kuşaklı bir ev ya da konut, ofis ve geniş depo alanlarının bir kombinasyonu düşünülebilir. Gayrimenkul, sermaye yatırımcıları için de ilginç geliştirme perspektifleri sunmaktadır.
Bina yenileme gerektirmektedir ve geniş bir tasarım alanı sunar. Donanım arasında bir gaz merkezi ısıtma sistemi, çeşitli zemin kaplamaları ve 2012 yılından, yaklaşık 8,8 kWp gücünde, yıllık yaklaşık 6.000 kWh elektrik üretimi olan bir fotovoltaik tesis yer almaktadır. Bir garaj ya da üzeri kapalı bir sundurma ile iki avlu park yeri de mevcuttur.
Sonuç: Çok alan, düşük bir satın alma fiyatı ve çok sayıda kullanım fikri, bu gayrimenkulü bir uzak görüşlü ve kendi tasavvurları olan alıcılar için ilginç bir fırsat.
Önemli uyarı: Tüm yapısal değişiklikler, genişletmeler ve kullanım değişiklikleri, alıcı tarafından Schifferstadt şehrinin yetkili yapı idaresinde kendi başına izin verilebilirlik açısından kontrol ettirilmelidir. Belirtilen kullanım olanakları bağlayıcı olmayan fikirlerdir ve onaylanmış olarak anlaşılmamalıdır.
Tüm bilgiler, özellikle yapım yılına ilişkin olanlar, garanti edilmeksizin verilmiştir.

Konum