| Wohnfläche ca. | 153 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 297 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 80 m² |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.956,04 €/m² |
| Provision | 2,975% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHinweis: Bitte fragen Sie nur schriftlich an (Datenschutz). Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Die Anfrage muss vollständig ausgefüllt sein, damit diese bearbeitet werden kann. Sie bekommen automatisch eine Bestätigungsmail. Bitte prüfen Sie Ihren Spam Ordner.
Viel Fläche, kleiner Preis – große Chancen für Wohnen und Gewerbe!
Diese vielseitige Immobilie in Schifferstadt bietet zu einem besonders attraktiven Kaufpreis außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Dreifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Monteurunterkunft oder Firmensitz mit Büro- und großzügigen Lagerflächen – hier eröffnen sich interessante Perspektiven für Eigennutzer, Unternehmer und Kapitalanleger.
Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert und umgebaut. Auf einem Grundstück von ca. 297 m² stehen insgesamt rund 565 m² Wohn-, Gewerbe- und Nutzflächen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich ca. 55 m² Gewerbefläche mit zwei Räumen. Einschließlich der Lagerbereiche stehen insgesamt ca. 150 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Durch entsprechende Umgestaltung wäre eine Erweiterung auf bis zu ca. 256 m² denkbar. Ideal für Unternehmen, die Büro, Lager und Wohnen miteinander verbinden möchten.
Der Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss umfasst insgesamt ca. 152 m², davon ca. 48 m² im Erdgeschoss und ca. 105 m² im Obergeschoss mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern. Das Dachgeschoss mit ca. 88 m² Grundfläche bietet weiteres Ausbaupotenzial. Eine Dachterrasse mit ca. 17 m² Grundfläche inklusive Dachkuppel ergänzt das Angebot.
Zusätzlich stehen ca. 79 m² Nutzfläche im Obergeschoss sowie rund 80 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Besonders interessant sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Denkbar wären drei separate Wohneinheiten, Monteurwohnungen, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen, Büro und großzügigen Lagerflächen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Entwicklungsperspektiven.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum. Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung, verschiedene Bodenbeläge sowie eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit ca. 8,8 kWp Leistung und einer jährlichen Stromerzeugung von rund 6.000 kWh. Eine Garage beziehungsweise ein überdachter Unterstand sowie zwei Hofstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Fazit: Viel Fläche, ein niedriger Kaufpreis und zahlreiche Nutzungsideen machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und eigenen Vorstellungen.
Wichtiger Hinweis: Sämtliche baulichen Veränderungen, Ausbauten und Nutzungsänderungen müssen vom Käufer eigenständig bei der zuständigen Baubehörde der Stadt Schifferstadt auf ihre Zulässigkeit geprüft werden. Die genannten Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindliche Ideen und nicht als genehmigt zu verstehen.
Alle Angaben ohne Gewähr, insbesondere zum Baujahr.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
