395 م² مكتب / ورشة / مستودع / صالة عرض ميدينهافن دوسلدورف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

عقار تجاري في موقع جذاب بالقرب من مرفأ الإعلام في دوسلدورف. مثالي للاستخدام كمكتب أو استوديو أو ورشة أو عيادة أو مستودع أو صالة عرض، مع العديد من مواقف السيارات.

تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025، وهو متاح اعتبارًا من 01.11.2026.

البيانات الرئيسية
- مساحة المكتب: حوالي 235 م² على طابقين
- قاعة المستودع: حوالي 160 م² (ارتفاع السقف حوالي 5 م)
- القبو: حوالي 35 م²
- الإيجار الأساسي: 4.200 € / شهر (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة)
- التكاليف الإضافية: 750 € / شهر تشمل الكهرباء (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، دون التدفئة)
- عمولة: لا توجد
- مطبخ مجهز مشمول

التجهيزات
- مطبخ مجهز حديث
- مرحاضان
- حمام واحد مع دش ومرحاض
- مرافق صحية مجددة (2025)
- مدخل مباشر إلى قاعة المستودع
- منحدر لتسهيل التحميل والتفريغ
- تتوفر غرفة في القبو

ترتبط قاعة المستودع، التي تبلغ مساحتها حوالي 160 م²، مباشرة بالمكتب، وهي مثالية للتخزين أو الشحن أو الإنتاج. ويوفر المنحدر مدخلًا سهلًا من موقف السيارات، مما يسهّل التحميل والتفريغ. كما يمكن الوصول إلى القاعة مباشرة من منطقة المكتب، بما يضمن قصر المسافات.

مواقف السيارات:
تتوفر أمام المبنى مباشرةً حوالي 20 مساحة لوقوف السيارات (حوالي 580 م²)، ويمكن استئجارها اختياريًا.

الموقع:
موقع ممتاز بالقرب من مرفأ الإعلام في دوسلدورف وسينما UCI. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر. اتصال سريع بالطرق السريعة وسهولة الوصول بوسائل النقل العام.

المعاينة:
للمهتمين، يرجى الاتصال هاتفيًا على 0173 9539174

الموقع

وصف الموقع

الموقع:
موقع ممتاز بالقرب المباشر من مرفأ الإعلام في دوسلدورف وسينما UCI. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمقاهي وفرص التسوق. اتصال سريع بالطرق السريعة، فضلًا عن سهولة الوصول بواسطة وسائل النقل العام.