395 m² ufficio / officina / magazzino / showroom Medienhafen Düsseldorf

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Immobile commerciale in posizione attraente vicino al Medienhafen di Düsseldorf. Ideale come ufficio, studio, laboratorio, ambulatorio, magazzino o showroom con – molti posti auto.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 ed è disponibile dal 01.11.2026.

Dati principali
- Superficie uffici: ca. 235 m² su due piani
- Capannone: ca. 160 m² (altezza del soffitto ca. 5 m)
- Cantina: ca. 35 m²
- Canone di locazione a freddo: 4.200 € / mese (IVA esclusa)
- Spese accessorie: 750 € / mese incl. elettricità (IVA esclusa, riscaldamento escluso)
- Provvigione: nessuna
- Cucina componibile inclusa

Dotazioni
- cucina componibile moderna
- 2x WC
- 1x bagno con doccia e WC
- servizi igienici ristrutturati (2025)
- accesso diretto al capannone
- rampa per facilitare le operazioni di carico e scarico
- locale cantina disponibile

Il capannone di ca. 160 m² è direttamente collegato all’ufficio ed è ideale come magazzino, per spedizioni o produzione. Una rampa consente un facile accesso dal parcheggio, agevolando le operazioni di carico e scarico. Il capannone è accessibile anche direttamente dall’area uffici, garantendo percorsi brevi.

Posti auto:
Direttamente davanti all’edificio sono disponibili ca. 20 posti auto (ca. 580 m²), che possono essere affittati facoltativamente.

Posizione:
Posizione ottima nelle immediate vicinanze del Medienhafen di Düsseldorf e del cinema UCI. Ristoranti, caffè e negozi sono raggiungibili a piedi. Rapido collegamento con le autostrade e buona accessibilità con i mezzi pubblici.

Visita:
Per informazioni, contattare telefonicamente il numero 0173 9539174

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione:
Posizione eccellente nelle immediate vicinanze del Medienhafen di Düsseldorf e del cinema UCI. Ristoranti, caffè e negozi sono raggiungibili a piedi. Rapido collegamento alle autostrade e buona accessibilità con i mezzi pubblici.