منزل متعدد العائلات ذو عائد قوي ويحتاج إلى تجديد مع إمكانية التوسعة – مثالي للمستثمرين!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نظرة عامة على العقار
يقدم هذا المنزل متعدد العائلات الساحر مزيجًا نادرًا من البنية الأساسية المتينة والحرية في التصميم. مع إجمالي 6 وحدات سكنية على نحو 340 م² من المساحة السكنية، فإن العقار مثالي للمستثمرين الذين يرغبون من خلال تجديد موجّه في تحقيق عائد جذاب أو إنشاء مساحة سكنية مخصصة. ولكي نتيح لكم أقصى قدر من حرية التصميم، فإن جميع الشقق غير مؤجرة حاليًا!
أبرز المزايا باختصار

البنية: تم تجديد المكونات الأساسية (السقف، الواجهة، الكهرباء، السباكة، التدفئة) في 2001/2002.
تزويد حديث: جميع المرافق (الماء، مياه الصرف، الغاز، الكهرباء، الاتصالات، تلفزيون الكابل) تم توصيلها حديثًا.
التفاصيل: الحمامات جزئيًا مع تدفئة أرضية/جدارية، مجففات مناشف وضوء طبيعي (نوافذ).
قيمة السكن: جميع الشقق تحتوي على شرفة أو تراس.
المرونة: إمكانية دمج وحدات الطابق العلوي لتصبح دوبلكس فسيحًا من 4-5 غرف.

وصف العقار
يتميز المبنى الكامل القبو ببنية واضحة وتقسيم فعال للمساحات. تم تركيب نظام التدفئة المنزلي، وهو غلاية تكثيف غاز Buderus، بشكل موفّر للمساحة في العلية السفلية.
تم توفير كل ما يلزم للمستأجرين على أفضل وجه: بالإضافة إلى غرفة غسيل منفصلة في القبو، تحتوي كل شقة على غرف تخزين عملية عند منتصف الدرج. وتوفر الحمامات جزئيًا كلًا من حوض الاستحمام والدش.

توزيع المساحات:

4 شقق بغرفة واحدة: مثالية للعزاب أو للموظفين المتنقلين.
2 شقتان بأربع غرف: مثالية للعائلات.
الإمكانية: يمكن دمج شقق الدوبلكس في الطابق العلوي بسهولة إنشائية قليلة لتحويلها إلى وحدة سكنية حصرية واسعة (4-5 غرف).

الحالة والجدوى الاقتصادية
جميع الشقق في الوقت الحالي بحاجة إلى تجديد. وهذا يتيح لكم فرصة تحديث التجهيزات وفقًا لتصوراتكم الخاصة وبالتالي زيادة القيمة بشكل مستدام.

إجمالي المساحة السكنية: نحو 340 م²
الإيجار المستهدف: نحو 22.000،– € سنويًا (إيجار صافٍ عند التأجير الكامل)
إمكانات الإيجار: من خلال تجديد عصري وتصميم مرن للمخطط، يمكن رفع إيجار السوق بشكل ملحوظ.

الخلاصة
منزل رائع للحسابات الذكية - استغلوا الإمكانات الكاملة لهذا العقار.
هل ترغبون بمعرفة المزيد أو تحديد موعد للمعاينة؟
نتطلع إلى استفساركم!

الموقع