| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 340 m² |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 190 m² |
|---|
| Precio de compra | 205.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 602,94 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónResumen del inmueble
Esta encantadora casa plurifamiliar ofrece una rara combinación de estructura sólida y libertad de diseño. Con un total de 6 viviendas y aproximadamente 340 m² de superficie habitable, el inmueble es perfecto para inversores que deseen obtener una rentabilidad atractiva mediante una renovación específica o crear un espacio residencial individual. Para permitirle la máxima libertad de diseño, actualmente todos los pisos están desocupados.
Los aspectos destacados de un vistazo
Estructura: Renovación de los componentes principales (tejado, fachada, instalación eléctrica, saneamiento, calefacción) en 2001/2002.
Instalaciones modernas: Todas las conexiones (agua, aguas residuales, gas, electricidad, telecomunicaciones, TV por cable) son nuevas.
Detalles: Algunos baños cuentan con calefacción por suelo/pared, radiadores toalleros y luz natural (ventanas).
Calidad residencial: Todos los pisos disponen de balcón o terraza.
Flexibilidad: Posibilidad de unir las viviendas de la última planta para crear un amplio dúplex de 4-5 habitaciones.
Descripción del inmueble
El edificio, completamente dotado de sótano, destaca por una estructura clara y una distribución eficiente de los espacios. Las instalaciones técnicas del edificio, una caldera de condensación de gas Buderus, están ubicadas de forma que ahorran espacio en el desván.
Para los inquilinos todo está perfectamente previsto: además de un cuarto de lavadoras independiente en el sótano, cada vivienda dispone de prácticos trasteros en el rellano intermedio de la escalera. Algunos baños ofrecen tanto bañera como ducha.
Distribución:
4 viviendas de una habitación: Ideales para solteros o trabajadores desplazados.
2 viviendas de cuatro habitaciones: Perfectas para familias.
Potencial: Las viviendas dúplex de la última planta pueden unirse con un esfuerzo constructivo reducido para formar una exclusiva y amplia unidad residencial (4-5 habitaciones).
Estado y rentabilidad
Actualmente, todos los pisos se encuentran en un estado que requiere renovación. Esto le ofrece la oportunidad de modernizar el equipamiento según sus propias ideas y aumentar así su valor de forma sostenible.
Superficie habitable total: aprox. 340 m²
Alquiler previsto: aprox. 22.000,– € p.a. (alquiler en frío con ocupación completa)
Potencial de alquiler: Mediante una renovación acorde con los tiempos y una distribución flexible, el alquiler de mercado puede incrementarse considerablemente.
Conclusión
Una casa estupenda para quienes saben calcular: aproveche todo el potencial de este inmueble.
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