उच्च रिटर्न वाला, नवीनीकरण-आवश्यक बहु-परिवारिक आवासीय भवन, विस्तार की संभावना सहित – निवेशकों के लिए आदर्श!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति का अवलोकन
यह आकर्षक बहु-परिवारिक आवासीय भवन ठोस मूल संरचना और रचनात्मक स्वतंत्रता का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है। लगभग 340 m² के आवासीय क्षेत्र में कुल 6 आवासीय इकाइयों के साथ, यह संपत्ति उन पूंजी निवेशकों के लिए बिल्कुल उपयुक्त है जो लक्षित नवीनीकरण के माध्यम से आकर्षक रिटर्न प्राप्त करना या व्यक्तिगत आवासीय स्थान बनाना चाहते हैं। आपको अधिकतम डिज़ाइन स्वतंत्रता देने के लिए, वर्तमान में सभी अपार्टमेंट किराए पर नहीं दिए गए हैं!
मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में

संरचना: 2001/2002 में मुख्य घटकों (छत, मुखौटा, विद्युत व्यवस्था, सैनिटरी व्यवस्था, हीटिंग) का नवीनीकरण।
आधुनिक कनेक्शन: सभी सुविधाएँ (पानी, सीवेज, गैस, बिजली, टेलीकॉम, केबल-TV) नए सिरे से जोड़ी गई हैं।
विवरण: कुछ बाथरूमों में फर्श-/दीवार हीटिंग, तौलिया सुखाने वाले और प्राकृतिक रोशनी (खिड़की) की सुविधा है।
आवासीय मूल्य: सभी अपार्टमेंट में बालकनी या टैरेस है।
लचीलापन: अटारी-मंजिल की इकाइयों को मिलाकर एक विशाल 4-5 कमरों वाला मैज़ोनेट बनाने की संभावना।

संपत्ति का विवरण
पूरी तरह बेसमेंट वाले इस भवन की स्पष्ट संरचना और प्रभावी कमरों के विभाजन से विशेष पहचान बनती है। भवन की तकनीकी व्यवस्था, Buderus गैस कंडेंसिंग बॉयलर, जगह बचाने के लिए अटारी के ऊपरी हिस्से में स्थापित है।
किरायेदारों की सुविधा का पूरा ध्यान रखा गया है: बेसमेंट में अलग वॉशिंग मशीन कक्ष के अलावा, प्रत्येक अपार्टमेंट में आधी सीढ़ी पर व्यावहारिक भंडारण कक्ष हैं। कुछ बाथरूमों में बाथटब और शॉवर दोनों हैं।

कमरों का विभाजन:

4 एक-कमरे वाले अपार्टमेंट: अकेले रहने वालों या दैनिक यात्रियों के लिए आदर्श।
2 चार-कमरे वाले अपार्टमेंट: परिवारों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
संभावना: अटारी-मंजिल के मैज़ोनेट अपार्टमेंटों को कम निर्माण प्रयास में एक विशेष, बड़े क्षेत्र वाली आवासीय इकाई (4-5 कमरे) में मिलाया जा सकता है।

स्थिति और आर्थिक व्यवहार्यता
वर्तमान में सभी अपार्टमेंट नवीनीकरण-आवश्यक स्थिति में हैं। इससे आपको अपनी पसंद के अनुसार सुविधाओं को आधुनिक बनाने और इस प्रकार दीर्घकालिक रूप से मूल्य बढ़ाने का अवसर मिलता है।

कुल आवासीय क्षेत्र: लगभग 340 m²
अपेक्षित किराया : लगभग 22.000,– € प्रति वर्ष (पूर्ण किराएदारी पर शुद्ध किराया)
किराया क्षमता: समकालीन नवीनीकरण और लचीले फ्लोर प्लान के माध्यम से बाजार किराया काफी बढ़ाया जा सकता है।

निष्कर्ष
समझदारी से गणना करने वालों के लिए एक शानदार घर - इस संपत्ति की पूरी क्षमता का लाभ उठाएँ।
क्या आप अधिक जानकारी प्राप्त करना या निरीक्षण का समय तय करना चाहते हैं?
हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं!

स्थान