منزلكم الجديد (مطبخ مُجهّز/حديقة/شرفة)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في الحي السكني المرغوب «إش كارّيه» في لوته-فيرسن، تتاح فرصة نادرة: ففي مبنى سكني متعدد الوحدات حديث، تُعرض أربع شقق تمليك عالية الجودة للبيع. يتميز المبنى المشيد عام 2017 ببنائه الموفر للطاقة وفق معيار المنزل منخفض استهلاك الطاقة، وهندسته المعمارية الراقية، إضافة إلى موقعه السكني الهادئ والمتصل بشكل ممتاز، على بُعد دقائق قليلة فقط من أوسنابروك.

يشمل العرض شقتين جذابتين في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة، وشقتين مضيئتين في الطابق العلوي مع شرفة واسعة مزودة بمظلة. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 80 م² لكل منها، تتميز جميع الشقق بتقسيم عملي مدروس، وتجهيزات عصرية، وأجواء سكنية مريحة.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ ذات التصميم المفتوح محور كل شقة، وتستفيد من النوافذ الكبيرة التي توفر أجواء مشرقة وودية. وتشمل التجهيزات عالية الجودة، من بين أمور أخرى، تدفئة أرضية ومصاريع كهربائية لجميع النوافذ، مما يعزز الراحة السكنية العصرية. كما تتميز إحدى شقق الطابق العلوي بمطبخ مدمج عالي الجودة وخزائن مدمجة مصممة حسب المقاس في غرفة النوم، وهما مشمولان بالفعل في سعر الشراء.

إلى جانب غرفة نوم واسعة، تتوفر غرفة إضافية يمكن استخدامها بشكل مثالي كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة خدمات منزلية، وحمام مصمم بأناقة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. كما توفر منطقة المدخل مساحة كافية لخزانة ملابس أو خزانة مدمجة.

تتبع لكل شقة غرفة قبو خاصة بها. علاوة على ذلك، تتوفر للسكان غرفة غسيل مشتركة ومصعد خالٍ من العوائق، يربط جميع الطوابق، بما في ذلك المرآب تحت الأرض، ببعضها بشكل مريح.

ومن المزايا الأخرى وجود موقفين للسيارات تابعين لكل شقة في المرآب تحت الأرض الخاص بالمبنى، مما لا يتيح ركن السيارات بشكل مريح فحسب، بل يوفر أيضًا وصولًا محميًا من الطقس وخاليًا من العوائق إلى الشقق.

إحدى الشقق الأربع مؤجرة حاليًا. وينتهي عقد الإيجار القائم في 31.08.2026. (الشقق الثلاث الأخرى مؤجرة حاليًا أيضًا.)

سواء كمنزل جديد بجودة سكنية عالية أو كاستثمار طويل الأجل يحافظ على قيمته، تجمع شقق التمليك الأربع هذه بين الهندسة المعمارية الخالدة والتجهيزات عالية الجودة وموقع سكني جذاب في محيط طبيعي بالقرب من أوسنابروك. هنا ينتظركم سكن عصري مع راحة مستدامة وآفاق واعدة.

4 شقق:
الطابق الأرضي يسارًا: 325.000,00 € (شامل موقفين للسيارات في المرآب السفلي)
الطابق الأرضي يمينًا: 325.000,00 € (شامل موقفين للسيارات في المرآب السفلي)
الطابق الأول يسارًا: 325.000,00 € (شامل موقفين للسيارات في المرآب السفلي)
الطابق الأول يمينًا: 325.000,00 € (شامل موقفين للسيارات في المرآب السفلي/مطبخ مجهز/خزانة مدمجة)

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
• سكن خالٍ من العوائق
• مطبخ مجهز
• مصاريع رول مع جهاز تحكم عن بُعد في كل نافذة
• تدفئة أرضية
• نظام فيديو/اتصال داخلي
• خزائن مدمجة في غرفة النوم
• وصلة كابل ألياف ضوئية
• كشافات سقفية
• كفاءة الطاقة KfW 70
• موقفان للسيارات في المرآب السفلي الخاص بالمبنى
• مصعد للأشخاص (حتى القبو / المرآب السفلي)
• منحدر مرآب سفلي مُدفأ
• مظلة

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في بلدية لوتّه التي يبلغ عدد سكانها نحو 14.000 نسمة. وبفضل وجود العديد من دور الحضانة والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية، يحظى الموقع بشعبية خاصة بين العائلات الشابة.
إن الاتصال الممتاز بالطريقين السريعين A1 وA30 يجعل الموقع مثاليًا للمتنقلين إلى أماكن عملهم. كما أن القرب من مدينة أوسنابروك يمثل ميزة كبيرة، إذ يمكن الاستفادة بسهولة من الخدمات الحضرية الواسعة دون التخلي عن الهدوء وجودة الحياة في بلدية صغيرة.
تقع جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات وعيادات الأطباء وغيرها من فرص التسوق، على مسافة قصيرة، ويمكن الوصول إلى بعضها سيرًا على الأقدام بسهولة.