Votre nouveau chez-vous (cuisine équipée/jardin/balcon)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Dans le quartier résidentiel prisé « Esch Karree » à Lotte-Wersen, une occasion rare se présente : dans un immeuble résidentiel moderne, quatre appartements en copropriété haut de gamme sont proposés à la vente au total. Construit en 2017, le bâtiment séduit par sa construction économe en énergie selon le standard des bâtiments basse consommation, son architecture de qualité ainsi que son emplacement résidentiel calme et très bien desservi, à seulement quelques minutes d’Osnabrück.

L’offre comprend deux attrayants appartements au rez-de-chaussée avec jardin privatif ainsi que deux appartements lumineux à l’étage avec un grand balcon équipé d’un store banne. D’une surface habitable d’environ 80 m² chacun, tous les appartements séduisent par leur plan bien pensé, leurs équipements modernes et leur ambiance agréable.

L’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine constitue le cœur de chaque appartement et bénéficie de grandes baies vitrées qui créent une atmosphère lumineuse et conviviale. Les équipements de qualité comprennent notamment un chauffage au sol ainsi que des volets roulants électriques à toutes les fenêtres, soulignant le confort de vie moderne. L’un des appartements à l’étage dispose en outre d’une cuisine intégrée haut de gamme ainsi que de placards intégrés sur mesure dans la chambre, déjà inclus dans le prix d’achat.

Outre une grande chambre, un espace supplémentaire pouvant idéalement servir de bureau à domicile, de chambre d’amis ou de buanderie, une salle de bains aménagée avec élégance ainsi que des toilettes séparées pour invités sont à disposition. L’entrée offre également suffisamment de place pour un vestiaire ou un placard intégré.

Chaque appartement dispose de sa propre cave. Les résidents bénéficient en outre d’une buanderie commune ainsi que d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie confortablement tous les étages, y compris le parking souterrain.

Autre atout : les deux places de stationnement attribuées à chaque appartement dans le parking souterrain de la résidence permettent non seulement de se garer confortablement, mais aussi d’accéder aux appartements à l’abri des intempéries et sans barrières.

L’un des quatre appartements est actuellement loué. Le contrat de location existant prend fin le 31.08.2026. (Les trois autres appartements sont également actuellement loués.)

Qu’il s’agisse d’un nouveau chez-soi offrant une grande qualité de vie ou d’un investissement immobilier durablement valorisé, ces quatre appartements en copropriété réunissent une architecture intemporelle, des équipements de qualité et une emplacement résidentiel attrayant dans un environnement proche de la nature, aux portes d’Osnabrück. Vous y découvrirez un habitat moderne offrant un confort durable et les meilleures perspectives.

4 logements :
Rez-de-chaussée gauche : 325.000,00 € (y compris 2 places de stationnement en garage souterrain)
Rez-de-chaussée droit : 325.000,00 € (y compris 2 places de stationnement en garage souterrain)
1er étage gauche : 325.000,00 € (y compris 2 places de stationnement en garage souterrain)
1er étage droit : 325.000,00 € (y compris 2 places de stationnement en garage souterrain/cuisine équipée/placard encastré)

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement :
• Habitat accessible aux personnes à mobilité réduite
• Cuisine équipée
• Volets roulants avec télécommande à chaque fenêtre
• Chauffage au sol
• Système vidéo-interphone
• Placards encastrés dans la chambre
• Raccordement à la fibre optique
• Spots encastrés au plafond
• Efficacité énergétique KfW 70
•2 places de stationnement pour voitures dans le garage souterrain de la résidence
• Ascenseur (jusqu’au sous-sol / garage souterrain)
• Rampe de garage souterrain chauffée
• Store banne

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans la commune de Lotte, qui compte environ 14.000 habitants. Grâce à ses nombreuses structures d’accueil pour enfants, écoles primaires et établissements scolaires secondaires, le site est particulièrement apprécié des jeunes familles.
L’excellente desserte des autoroutes A1 et A30 rend l’emplacement idéal pour les navetteurs. La proximité de la ville d’Osnabrück constitue également un grand avantage : il est ainsi possible de profiter facilement de l’offre urbaine étendue, sans devoir renoncer au calme et à la qualité de vie d’une commune plus petite.
Toutes les commodités du quotidien, notamment les supermarchés, pharmacies, cabinets médicaux et autres commerces, sont accessibles à courte distance, parfois même facilement à pied.