La vostra nuova casa (cucina componibile/giardino/balcone)

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Nel ricercato quartiere residenziale «Esch Karree» a Lotte-Wersen si presenta un’opportunità rara: in un moderno edificio plurifamiliare sono complessivamente in vendita quattro appartamenti di proprietà di alta qualità. L’edificio, costruito nel 2017, convince per la costruzione ad alta efficienza energetica secondo lo standard di casa a basso consumo, l’architettura di pregio e la posizione residenziale tranquilla, ma al contempo ottimamente collegata, a pochi minuti da Osnabrück.

L’offerta comprende due attraenti appartamenti al piano terra con giardino privato e due luminosi appartamenti ai piani superiori con ampio balcone dotato di tenda da sole. Con una superficie abitabile di circa 80 m² ciascuno, tutti gli appartamenti convincono per una planimetria ben studiata, dotazioni moderne e un ambiente abitativo piacevole.

La zona giorno, pranzo e cucina open space costituisce il cuore di ogni appartamento e beneficia di ampie superfici vetrate, che garantiscono un’atmosfera luminosa e accogliente. Le dotazioni di alta qualità comprendono, tra l’altro, il riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche su tutte le finestre, sottolineando il moderno comfort abitativo. Uno degli appartamenti ai piani superiori dispone inoltre di una cucina componibile di alta qualità e di armadi a muro su misura nella camera da letto, già inclusi nel prezzo di acquisto.

Oltre a una spaziosa camera da letto, sono disponibili un ulteriore ambiente, ideale come ufficio domestico, camera degli ospiti o lavanderia, un bagno elegantemente arredato e un WC separato per gli ospiti. L’ingresso offre inoltre spazio sufficiente per un guardaroba o un armadio a muro.

A ogni appartamento è assegnata una propria cantina. Inoltre, i residenti hanno a disposizione una lavanderia comune e un ascensore senza barriere, che collega comodamente tutti i piani, compreso il garage sotterraneo.

Un ulteriore punto di forza sono i due posti auto assegnati a ciascun appartamento nel garage sotterraneo dell’edificio, che non solo consentono di parcheggiare comodamente, ma offrono anche un accesso protetto dalle intemperie e senza barriere agli appartamenti.

Uno dei quattro appartamenti è attualmente affittato. Il contratto di locazione esistente termina il 31.08.2026. (Anche i restanti tre appartamenti sono attualmente affittati.)

Che sia come nuova casa con un’elevata qualità abitativa o come investimento di capitale a valore stabile nel lungo periodo, questi quattro appartamenti di proprietà riuniscono un’architettura senza tempo, dotazioni di alta qualità e una posizione residenziale attraente in un ambiente immerso nella natura alle porte di Osnabrück. Qui vi attende un’abitazione moderna con comfort sostenibile e le migliori prospettive.

4 appartamenti:
Piano terra a sinistra: 325.000,00 € (incl. 2 posti auto in autorimessa sotterranea)
Piano terra a destra: 325.000,00 € (incl. 2 posti auto in autorimessa sotterranea)
1° piano a sinistra: 325.000,00 € (incl. 2 posti auto in autorimessa sotterranea)
1° piano a destra: 325.000,00 € (incl. 2 posti auto in autorimessa sotterranea/cucina componibile/armadio a muro)

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni:
• Abitazione senza barriere
• Cucina componibile
• Tapparelle con telecomando a ogni finestra
• Riscaldamento a pavimento
• Videocitofono
• Armadi a muro nella camera da letto
• Collegamento in fibra ottica
• Faretti a soffitto
• Efficienza energetica KfW 70
•2 posti auto nell’autorimessa sotterranea dell’edificio
• Ascensore passeggeri (fino alla cantina / autorimessa sotterranea)
• Rampa riscaldata dell’autorimessa sotterranea
• Tenda da sole

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova nel comune di Lotte, con circa 14.000 abitanti. Grazie alle numerose strutture per l’infanzia, scuole primarie e scuole secondarie, la località è particolarmente apprezzata dalle giovani famiglie.
L’eccellente collegamento alle autostrade A1 e A30 rende la posizione ideale per i pendolari. Anche la vicinanza alla città di Osnabrück rappresenta un grande vantaggio: è possibile usufruire comodamente dell’ampia offerta urbana senza dover rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita di un comune più piccolo.
Tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, studi medici e ulteriori possibilità di acquisto, sono raggiungibili in breve tempo, in parte persino comodamente a piedi.