Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2017 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 325.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,062.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Im begehrten Wohnquartier „Esch Karree” in Lotte-Wersen bietet sich eine seltene Gelegenheit: In einem modernen Mehrfamilienhaus stehen insgesamt vier hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise im Niedrigenergiehausstandard, eine hochwertige Architektur sowie eine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage nur wenige Minuten von Osnabrück entfernt.
Das Angebot umfasst zwei attraktive Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten sowie zwei lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon inklusive Markise. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80 m² überzeugen alle Wohnungen durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und profitiert von großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Eine der Obergeschosswohnungen verfügt darüber hinaus über eine hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen ein weiterer Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein barrierefreier Aufzug zur Verfügung, der sämtliche Etagen einschließlich der Tiefgarage komfortabel miteinander verbindet.
Ein weiterer Pluspunkt sind die jeweils zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die nicht nur komfortables Parken ermöglichen, sondern auch einen wettergeschützten und barrierefreien Zugang zu den Wohnungen bieten.
Eine der vier Wohnungen ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.08.2026. (Die weiteren drei Wohnungen sind derzeit ebenfalls vermietet.)
Ob als neues Zuhause mit hoher Wohnqualität oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage, diese vier Eigentumswohnungen vereinen zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in naturnaher Umgebung vor den Toren Osnabrücks. Hier erwartet Sie modernes Wohnen mit nachhaltigem Komfort und besten Perspektiven.
4 Wohnungen:
EG links: 325.000,00 € (inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen)
EG rechts: 325.000,00 € (inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen)
1. OG links: 325.000,00 € (inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen)
1. OG rechts: 325.000,00 € (inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen/EBK/Einbauschrank)
Оснащення:
• Безбар’єрне проживання
• Вбудована кухня
• Ролети з дистанційним керуванням на кожному вікні
• Підлогове опалення
• Відео/домофон
• Вбудовані шафи в спальні
• Підключення до оптоволоконного кабелю
• Стельові точкові світильники
• Енергоефективність KfW 70
•2 паркомісця для PKW у власному підземному паркінгу будинку
• Пасажирський ліфт (до підвалу / підземного паркінгу)
• Опалювана рампа підземного паркінгу
• Маркіза
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Об’єкт розташований у громаді Лотте з приблизно 14.000 мешканцями. Завдяки численним дитячим садкам, початковим школам і закладам середньої освіти це місце особливо популярне серед молодих сімей.
Відмінне сполучення з автомагістралями A1 і A30 робить це розташування ідеальним для тих, хто щодня їздить на роботу. Також близькість до міста Оснабрюк є великою перевагою, тож можна зручно користуватися широким міським пропонуванням, не відмовляючись від спокою та якості життя меншої громади.
Усі об’єкти щоденної інфраструктури, зокрема супермаркети, аптеки, лікарські практики та інші магазини, розташовані на невеликій відстані, подекуди навіть зручно пішки.
