Ihr neues Zuhause (EBK/Garten/Balkon)

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Im begehrten Wohnquartier „Esch Karree” in Lotte-Wersen bietet sich eine seltene Gelegenheit: In einem modernen Mehrfamilienhaus stehen insgesamt vier hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise im Niedrigenergiehausstandard, eine hochwertige Architektur sowie eine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage nur wenige Minuten von Osnabrück entfernt.

Das Angebot umfasst zwei attraktive Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten sowie zwei lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon inklusive Markise. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80 m² überzeugen alle Wohnungen durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und profitiert von großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Eine der Obergeschosswohnungen verfügt darüber hinaus über eine hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen ein weiterer Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein barrierefreier Aufzug zur Verfügung, der sämtliche Etagen einschließlich der Tiefgarage komfortabel miteinander verbindet.

Ein weiterer Pluspunkt sind die jeweils zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die nicht nur komfortables Parken ermöglichen, sondern auch einen wettergeschützten und barrierefreien Zugang zu den Wohnungen bieten.

Eine der vier Wohnungen ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.08.2026. (Die weiteren drei Wohnungen sind derzeit ebenfalls vermietet.)

Ob als neues Zuhause mit hoher Wohnqualität oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage, diese vier Eigentumswohnungen vereinen zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in naturnaher Umgebung vor den Toren Osnabrücks. Hier erwartet Sie modernes Wohnen mit nachhaltigem Komfort und besten Perspektiven.

4 Wohnungen:
EG links: 325.000,00 € (inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen)
EG rechts: 325.000,00 € (inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen)
1. OG links: 325.000,00 € (inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen)
1. OG rechts: 325.000,00 € (inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen/EBK/Einbauschrank)

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung:
• Barrierefreies Wohnen
• Einbauküche
• Rollladen mit Fernbedienung an jedem Fenster
• Fußbodenheizung
• Video/Sprechanlage
• Einbauschränke im Schlafzimmer
• Glasfaserkabelanschluss
• Deckenstrahler
• Energieeffizienz KfW 70
•2 PKW Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
• Personenaufzug (bis in den Keller / Tiefgarage)
• Beheizte Tiefgaragenrampe
• Markise

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Lotte mit rund 14.000 Einwohnern. Dank zahlreicher Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführender Schulen ist der Standort besonders bei jungen Familien sehr beliebt.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 macht die Lage ideal für Berufspendler. Auch die Nähe zur Stadt Osnabrück ist ein großer Vorteil, so lässt sich das umfangreiche städtische Angebot bequem nutzen, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sind in kurzer Distanz erreichbar, teils sogar bequem zu Fuß.