Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2017 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 325.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,062.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
En el codiciado barrio residencial «Esch Karree» de Lotte-Wersen se presenta una oportunidad poco frecuente: en un moderno edificio plurifamiliar se ofrecen a la venta un total de cuatro viviendas en propiedad de alta calidad. El edificio, construido en 2017, convence por su construcción energéticamente eficiente conforme al estándar de vivienda de bajo consumo energético, su arquitectura de alta calidad y su ubicación residencial tranquila y, al mismo tiempo, excelentemente comunicada, a pocos minutos de Osnabrück.
La oferta comprende dos atractivas viviendas en planta baja con jardín propio y dos luminosas viviendas en planta superior con amplio balcón, incluida una marquesina. Con una superficie habitable de aproximadamente 80 m² cada una, todas las viviendas convencen por una distribución bien planificada, un equipamiento moderno y un agradable ambiente residencial.
La zona de estar, comedor y cocina de diseño abierto constituye el centro de cada vivienda y se beneficia de grandes superficies acristaladas, que proporcionan un ambiente luminoso y acogedor. El equipamiento de alta calidad incluye, entre otros elementos, calefacción por suelo radiante y persianas enrollables eléctricas en todas las ventanas, lo que subraya el confort residencial moderno. Una de las viviendas de la planta superior dispone además de una cocina equipada de alta calidad y armarios empotrados a medida en el dormitorio, ya incluidos en el precio de compra.
Además de un amplio dormitorio, hay otra habitación que puede utilizarse idealmente como oficina en casa, habitación de invitados o cuarto de servicio, un cuarto de baño diseñado con estilo y un aseo independiente para invitados. La zona de entrada ofrece asimismo suficiente espacio para un guardarropa o un armario empotrado.
A cada vivienda le corresponde un trastero propio en el sótano. Además, los residentes disponen de un lavadero comunitario y de un ascensor sin barreras que conecta cómodamente todas las plantas, incluido el aparcamiento subterráneo.
Otro punto a favor son las dos plazas de aparcamiento correspondientes a cada vivienda en el aparcamiento subterráneo del edificio, que no solo permiten aparcar cómodamente, sino que también ofrecen un acceso protegido de las inclemencias meteorológicas y sin barreras a las viviendas.
Actualmente, una de las cuatro viviendas está alquilada. El contrato de arrendamiento vigente finaliza el 31.08.2026. (Las otras tres viviendas también están actualmente alquiladas.)
Ya sea como nuevo hogar con una alta calidad de vida o como inversión de valor estable a largo plazo, estas cuatro viviendas en propiedad combinan una arquitectura atemporal, un equipamiento de alta calidad y una ubicación residencial atractiva en un entorno cercano a la naturaleza a las puertas de Osnabrück. Aquí le espera una vivienda moderna con confort sostenible y las mejores perspectivas.
4 viviendas:
Planta baja izquierda: 325.000,00 € (incl. 2 plazas de aparcamiento subterráneo)
Planta baja derecha: 325.000,00 € (incl. 2 plazas de aparcamiento subterráneo)
1.ª planta izquierda: 325.000,00 € (incl. 2 plazas de aparcamiento subterráneo)
1.ª planta derecha: 325.000,00 € (incl. 2 plazas de aparcamiento subterráneo/cocina equipada/armario empotrado)
Equipamiento:
• Vivienda sin barreras
• Cocina amueblada
• Persianas con mando a distancia en cada ventana
• Calefacción por suelo radiante
• Videoportero
• Armarios empotrados en el dormitorio
• Conexión de cable de fibra óptica
• Focos de techo
• Eficiencia energética KfW 70
• 2 plazas de aparcamiento para coches en el garaje subterráneo del edificio
• Ascensor de pasajeros (hasta el sótano / garaje subterráneo)
• Rampa del garaje subterráneo calefactada
• Toldo
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El inmueble se encuentra en el municipio de Lotte, con unos 14.000 habitantes. Gracias a numerosas guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria, la ubicación es especialmente popular entre las familias jóvenes.
La excelente conexión con las autopistas A1 y A30 hace que la ubicación sea ideal para quienes viajan diariamente por trabajo. También la cercanía a la ciudad de Osnabrück es una gran ventaja, ya que permite aprovechar cómodamente la amplia oferta urbana sin tener que renunciar a la tranquilidad y a la calidad de vida de un municipio más pequeño.
Todos los servicios de uso cotidiano, entre ellos supermercados, farmacias, consultas médicas y otras posibilidades de compra, se encuentran a poca distancia, en parte incluso a pie.
