Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2017 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 325.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,062.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Im begehrten Wohnquartier „Esch Karree” in Lotte-Wersen bietet sich eine seltene Gelegenheit: In einem modernen Mehrfamilienhaus stehen insgesamt vier hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise im Niedrigenergiehausstandard, eine hochwertige Architektur sowie eine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage nur wenige Minuten von Osnabrück entfernt.
Das Angebot umfasst zwei attraktive Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten sowie zwei lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon inklusive Markise. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80 m² überzeugen alle Wohnungen durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und profitiert von großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Eine der Obergeschosswohnungen verfügt darüber hinaus über eine hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen ein weiterer Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein barrierefreier Aufzug zur Verfügung, der sämtliche Etagen einschließlich der Tiefgarage komfortabel miteinander verbindet.
Ein weiterer Pluspunkt sind die jeweils zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die nicht nur komfortables Parken ermöglichen, sondern auch einen wettergeschützten und barrierefreien Zugang zu den Wohnungen bieten.
Eine der vier Wohnungen ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.08.2026. (Die weiteren drei Wohnungen sind derzeit ebenfalls vermietet.)
Ob als neues Zuhause mit hoher Wohnqualität oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage, diese vier Eigentumswohnungen vereinen zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in naturnaher Umgebung vor den Toren Osnabrücks. Hier erwartet Sie modernes Wohnen mit nachhaltigem Komfort und besten Perspektiven.
4 Wohnungen:
EG links: 325.000,00 € (inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen)
EG rechts: 325.000,00 € (inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen)
1. OG links: 325.000,00 € (inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen)
1. OG rechts: 325.000,00 € (inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen/EBK/Einbauschrank)
Donanım:
• Engelsiz yaşam
• Ankastre mutfak
• Her pencerede uzaktan kumandalı panjur
• Yerden ısıtma
• Video/interkom sistemi
• Yatak odasında gömme dolaplar
• Fiber optik kablo bağlantısı
• Tavan spotları
• Enerji verimliliği KfW 70
• Binaya ait kapalı otoparkta 2 araç park yeri
• Yolcu asansörü (bodrum / kapalı otoparka kadar)
• Isıtmalı kapalı otopark rampası
• Tente
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Taşınmaz, yaklaşık 14.000 nüfuslu Lotte belediyesinde yer almaktadır. Çok sayıda kreş, ilkokul ve ortaöğretim okulu sayesinde konum, özellikle genç aileler arasında oldukça popülerdir.
A1 ve A30 otoyollarına mükemmel bağlantı, konumu işe gidip gelenler için ideal hale getirmektedir. Osnabrück şehrine yakınlık da büyük bir avantajdır; böylece, daha küçük bir belediyenin huzurundan ve yaşam kalitesinden ödün vermeden kapsamlı şehir olanaklarından rahatça yararlanılabilir.
Süpermarketler, eczaneler, doktor muayenehaneleri ve diğer alışveriş olanakları dahil olmak üzere günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesislere kısa mesafede, kısmen hatta yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
