Yeni eviniz (ankastre mutfak/bahçe/balkon)

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Lotte-Wersen'deki rağbet gören „Esch Karree” konut bölgesinde nadir bir fırsat sunulmaktadır: Modern bir apartmanda toplam dört adet yüksek kaliteli kat mülkiyetli daire satışa sunulmuştur. 2017 yılında inşa edilen bina, düşük enerji ev standardındaki enerji verimli yapısı, yüksek kaliteli mimarisi ve Osnabrück'e yalnızca birkaç dakika uzaklıkta bulunan sakin ve aynı zamanda ulaşım bağlantıları mükemmel konut konumuyla öne çıkmaktadır.

Teklif kapsamında özel bahçeli iki cazip zemin kat dairesi ile tente dahil geniş balkonlu, bol ışık alan iki üst kat dairesi bulunmaktadır. Her biri yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahip olan tüm daireler, iyi düşünülmüş planları, modern donanımları ve hoş yaşam atmosferleriyle ikna etmektedir.

Açık tasarımlı oturma, yemek ve mutfak alanı her dairenin merkezini oluşturmakta ve aydınlık, ferah bir atmosfer sağlayan büyük pencere yüzeylerinden yararlanmaktadır. Yüksek kaliteli donanım; yerden ısıtmanın yanı sıra tüm pencerelerde elektrikli panjurları da kapsamakta ve modern yaşam konforunu vurgulamaktadır. Üst kat dairelerinden biri ayrıca yüksek kaliteli ankastre mutfak ile yatak odasında özel ölçüyle imal edilmiş gömme dolaplara sahip olup, bunlar satış fiyatına dahildir.

Geniş bir yatak odasının yanı sıra home office, misafir odası veya çamaşır odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka bir oda, şık tasarımlı bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Giriş alanı ayrıca vestiyer veya gömme dolap için yeterli alan sunmaktadır.

Her daireye ayrı bir bodrum odası tahsis edilmiştir. Ayrıca sakinlerin ortak çamaşırhaneden ve tüm katları, yer altı garajı da dahil olmak üzere, birbirine konforlu şekilde bağlayan engelsiz bir asansörden yararlanması mümkündür.

Bir diğer artı ise her daireye ait olan, konforlu park imkânı sunmanın yanı sıra dairelere hava koşullarından korunaklı ve engelsiz erişim sağlayan, binaya ait yer altı garajındaki ikişer park yeridir.

Dört daireden biri şu anda kiralanmıştır. Mevcut kira ilişkisi 31.08.2026 tarihinde sona ermektedir. (Diğer üç daire de şu anda kiralanmıştır.)

İster yüksek yaşam kalitesine sahip yeni bir yuva, ister uzun vadede değerini koruyan bir yatırım olarak; bu dört kat mülkiyetli daire zamansız mimariyi, yüksek kaliteli donanımı ve bir Osnabrück’un hemen dışında, doğayla iç içe bir çevrede çekici bir konut konumu. Burada sürdürülebilir konfor ve en iyi gelecek beklentileriyle modern yaşam sizi bekliyor.

4 daire:
Zemin kat sol: 325.000,00 € (2 yer altı otoparkı park yeri dahil)
Zemin kat sağ: 325.000,00 € (2 yer altı otoparkı park yeri dahil)
1. üst kat sol: 325.000,00 € (2 yer altı otoparkı park yeri dahil)
1. üst kat sağ: 325.000,00 € (2 yer altı otoparkı park yeri/ankastre mutfak/ankastre dolap dahil)

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım:
• Engelsiz yaşam
• Ankastre mutfak
• Her pencerede uzaktan kumandalı panjur
• Yerden ısıtma
• Video/interkom sistemi
• Yatak odasında gömme dolaplar
• Fiber optik kablo bağlantısı
• Tavan spotları
• Enerji verimliliği KfW 70
• Binaya ait kapalı otoparkta 2 araç park yeri
• Yolcu asansörü (bodrum / kapalı otoparka kadar)
• Isıtmalı kapalı otopark rampası
• Tente

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, yaklaşık 14.000 nüfuslu Lotte belediyesinde yer almaktadır. Çok sayıda kreş, ilkokul ve ortaöğretim okulu sayesinde konum, özellikle genç aileler arasında oldukça popülerdir.
A1 ve A30 otoyollarına mükemmel bağlantı, konumu işe gidip gelenler için ideal hale getirmektedir. Osnabrück şehrine yakınlık da büyük bir avantajdır; böylece, daha küçük bir belediyenin huzurundan ve yaşam kalitesinden ödün vermeden kapsamlı şehir olanaklarından rahatça yararlanılabilir.
Süpermarketler, eczaneler, doktor muayenehaneleri ve diğer alışveriş olanakları dahil olmak üzere günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesislere kısa mesafede, kısmen hatta yürüyerek rahatça ulaşılabilir.