| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 151 m² |
| سنة البناء | 1988 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 212 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 109 m² |
| سعر البيع | 469.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,105.96 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق الأمر بمنزل متوسط ضمن صف من المنازل، مُعتنى به جيدًا ومكوّن من ثلاثة طوابق مع طابق علوي وقبو مبنيين بالكامل، وهو عقار جذاب يبرز، إلى جانب الحديقة الطبيعية الكبيرة، بمساحة واسعة جدًا وتجهيزات جيدة.
يضم المنزل 5 ½ غرف. في الطابق الأرضي توجد غرفة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة (39 م²)، والمطبخ، والردهة، ومرحاض الضيوف. في الطابق العلوي توجد غرفة النوم، وغرفتان للأطفال مع شرفتين مسقوفتين، بالإضافة إلى الحمام الحديث الذي جُدّد بالكامل (شرق/غرب). يتكون طابق السطح المبني من استوديو سقف كبير مع 3 نوافذ سقفية، وخزانة ملابس يمكن الدخول إليها، ومساحة تخزين كبيرة في الجدار المنخفض تحت السقف، وعلية مبطنة بالخشب. في طابق القبو توجد غرفة هوايات كبيرة، وغرفة غسيل مع نظام التدفئة، وبار، وغرفة تخزين أو ورشة إضافية مع مدخل سلمي إلى الحديقة. كما يضم المنزل مرآبًا مع موقف سيارات أمامه، بالإضافة إلى موقف سيارات مشترك إضافي مباشرة عند مدخل الدرج المؤدي إلى المنزل.
وتتمثل الجوهرة في الحديقة التي تبلغ مساحتها حوالي 50م² مع شرفة في موقع جنوب غربي، وتضم شجرة كرز وشجرتين من التنوب محاطتين بسياج من شجر البوق وشجر الغار. هنا ستجد مساحة كافية لكوخ حديقة وأراجيح وصندوق رمل. تتوفر الحديقة على نظام ري من Gardena ومدخل سلمي إضافي إلى القبو. وعلى جانب مدخل المنزل توجد أيضًا حديقة أمامية أصغر مزروعة.
يُدفأ العقار المبني عام 1988 بواسطة تدفئة غاز استُبدلت عام 2008 وجُددت تجديدًا شاملاً عام 2016. جرى الاعتناء بالمنزل باستمرار وتحديثه جزئيًا. وحدث آخر تحديث في عام 2026 (انظر التجهيزات).
بفضل البناء الصلب مزدوج القشرة (سماكة الجدار 2 × 25 سم، معزول بشكل مزدوج) فإن المنزل عمليًا خالٍ من الضوضاء.
الطابق الأرضي والطابق العلوي مجهزان بأرضيات لامينية من خشب الزان الأحمر عالية الجودة ومقاومة للاهتراء بالإضافة إلى البلاط.
تم تحويل طابق السطح تدريجيًا بالكامل إلى استوديو علوي كبير بما في ذلك العلية المدببة، مع مساحة معيشة ومساحة تخزين كبيرة بشكل غير معتاد.
في الطابق السفلي تم تبطين غرفتي هوايات بالخشب وتوفران راحة شبيهة بمساحة السكن.
تم تجديد الحمام والأبواب في الطابق العلوي بالكامل في عام 2015.
تم استبدال سخان الغاز القديم مع خزان الماء الساخن في عام 2008 بسخان Vitogas Viessmann جديد، وفي عام 2016 تم تجديد منظم الغاز المدمج وموقد الإشعال.
في عام 2019 تمت إعادة صب جميع سلالم الوصول الخارجية بالخرسانة وتزويدها بدرابزين جديد مع إضاءة للسلالم. كما تم تجهيز باب الشرفة والنوافذ المطلة على الحديقة في الطابق الأرضي بمصاريع كهربائية مقاومة للاقتحام.
في عام 2021 تم طلاء المنزل بالكامل من الخارج، وفي عام 2023 أُعيدت زراعة الحديقة الأمامية والحديقة الكبيرة جزئيًا، وفي عام 2025 أُعيد الطلاء من الداخل. تم صنفرة النوافذ الخشبية وإعادة طلائها في عام 2025. وفي عام 2026 تم تركيب نافذة إنقاذ Velux جديدة في طابق السطح.
يتوفر المرآب مع موقف السيارات أمامه على محرك كهربائي جديد يعمل بالتحكم عن بُعد.
بالإضافة إلى موقف السيارات أمام المرآب، يوجد موقفان آخران مباشرة عند مدخل الدرج، يتشاركهما مالكان آخران.
يضم المنزل نظام استقبال للأقمار الصناعية مع كابلي توصيل في كل طابق من الطوابق الأربعة، بالإضافة إلى اتصال إنترنت يصل إلى 500 ميجابت/ثانية (فودافون).
يمكن عبر مجرى المدخنة الثاني الحر توصيل مدفأة أو نظام طاقة شمسية حرارية.
وبفضل تمديدات التدفئة والمياه والصرف الصحي المجهزة مسبقاً، يمكن تركيب حمام إضافي في الطابق العلوي أو ساونا في القبو.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل ضمن مجمع من المنازل المتلاصقة الموزّعة على شكل مدرجات على المنحدر، في موقع مرتفع مطلّ في شورندورف-نورد.
تنتمي شورندورف، مسقط رأس غوتليب دايملر، بوصفها مركزاً متوسطاً يضم حوالي 40 ألف نسمة، إلى المواقع الطرفية المرغوبة للعاصمة الإقليمية، ليس فقط بسبب القرب (28 كم) والاتصال المباشر بقطار الضواحي (S-Bahn) بشتوتغارت والمطار (الخط S 2).
تقع في وادي رِم الجميل بين كروم العنب وغابة شورفالد، ويمكنكم في شورندورف الاستمتاع بالطبيعة والثقافة وبأحد أجمل ساحات الأسواق ذات البناء نصف الخشبي في الولاية.
تتوفر جميع أنواع المدارس (من بينها 4 مدارس ثانوية)، والعديد من رياض الأطفال وحضانة، كما توجد جامعة شعبية ومستشفى مباشرة في الموقع. ويضاف إلى ذلك مسبح أوسكار-فريش الطبيعي الشهير والمقصود على مستوى المنطقة.
يقع المنزل على الطرف الشمالي لبلدة شورندورف، ومنه تصلون بسرعة إلى بساتين الفاكهة المتفرقة والحقول الواقعة مباشرة خلفه للركض أو التنزه أو ركوب الدراجة. وتصلون إلى كروم العنب الرائعة خلال 5 دقائق بالدراجة.
تتمثل إحدى المزايا الكبيرة للموقع في أنكم تستطيعون قطع الطريق إلى السوبرماركت مع المخبز سيراً على الأقدام في أقصر وقت. وتصلون إلى ألدي وليدل وميديا ماركت خلال 2-3 دقائق بالسيارة. وإلى محطة القطار أو وسط المدينة تمشون حوالي 15 دقيقة أو تقودون السيارة 3 دقائق.
كما يمكن الوصول سيراً على الأقدام خلال حوالي 5-6 دقائق إلى روضة أطفال ومجزرة ممتازة وعيادتين طبيتين وصيدلية ومركز أولريش شاتس الرياضي الكبير أو مركز اللياقة.
469.000 € منزل من تصميم معماري مع مساحة تجارية اختيارية73614 Schorndorf– Haubersbronn
670.000 € منزل صفّي حديث بمعيار KfW-55 وتجهيزات عالية الجودة73614 Schorndorf– Haubersbronn
