| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 151 m² |
| Año construido | 1988 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 212 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 109 m² |
| Precio de compra | 469.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.105,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de una atractiva vivienda: una casa adosada intermedia cuidada, de tres plantas, con buhardilla y sótano completamente acondicionados, que, además del gran jardín natural, destaca por su amplio espacio y su buen equipamiento.
La casa dispone de 5 ½ habitaciones. En la planta baja se encuentran el gran salón-comedor (39 m²), la cocina, el vestíbulo y el aseo de invitados. En la planta superior se encuentran el dormitorio, dos habitaciones infantiles con dos balcones cubiertos, así como el baño moderno completamente renovado (este/oeste). La planta bajo cubierta acondicionada consta de un gran estudio abuhardillado con 3 ventanas de tejado, vestidor transitable, mucho espacio de almacenamiento en el antepecho y un desván revestido de madera. En el sótano se encuentran una gran sala de ocio, el lavadero con la instalación de calefacción, un bar y un cuarto adicional de almacenamiento o taller con acceso por escalera al jardín. Además, pertenecen a la casa un garaje con plaza de aparcamiento delante, así como una plaza de aparcamiento comunitaria adicional justo en la escalera de acceso a la casa.
La joya es el jardín de aprox. 50 m² con terraza orientada al suroeste, en el que se encuentran un cerezo y dos abetos rodeados de un seto de carpes y laurel. Aquí encontrará espacio suficiente para una caseta de jardín, columpios y un arenero. El jardín dispone de un sistema de riego de Gardena y de un acceso adicional por escalera al sótano. En el lado de la entrada de la casa hay además un jardín delantero más pequeño y plantado.
La vivienda, construida en el año 1988, se calienta con una calefacción de gas que fue sustituida en 2008 y sometida a una renovación general en 2016. La casa ha sido mantenida de forma continua y modernizada parcialmente. La última modernización tuvo lugar en el año 2026 (véase equipamiento).
Gracias a la construcción maciza de doble capa (espesor de muro 2 x 25cm, aislada por partida doble), la casa es prácticamente insonorizada.
La planta baja y la planta superior están equipadas con laminado de haya roja de alta calidad y resistente, así como con baldosas.
El ático se fue ampliando de forma sucesiva hasta convertirse por completo en un gran estudio bajo cubierta, incluido el desván, con una superficie habitable y un espacio de almacenamiento inusualmente amplios.
En el sótano, dos salas de hobby se revistieron de madera y ofrecen un confort similar al de una vivienda.
El baño y las puertas de la planta superior se renovaron por completo en 2015.
La antigua caldera de gas con acumulador de agua caliente fue sustituida en 2008 por una nueva Vitogas Viessmann; en 2016 se renovaron el regulador combinado de gas y el quemador piloto.
En 2019 se hormigonaron de nuevo todas las escaleras de acceso exteriores y se dotaron de nuevos pasamanos, junto con iluminación de escalera. Además, la puerta de la terraza y las ventanas que dan al jardín en la planta baja se equiparon con persianas enrollables eléctricas antirrobo.
En 2021 se pintó por completo el exterior de la casa; en 2023 se replantaron en parte el jardín delantero y el gran jardín; en 2025 se pintó de nuevo el interior. Las ventanas de madera se lijaron y se volvieron a lacar en 2025. En 2026 se instaló una nueva ventana de emergencia Velux en el ático.
El garaje, con plaza de aparcamiento delante, dispone de un nuevo accionamiento eléctrico por mando a distancia.
Además de la plaza de aparcamiento delante del garaje, existen otras dos plazas de aparcamiento directamente junto a la escalera de acceso, que se comparten con otros dos propietarios.
La casa dispone de una instalación de SAT con dos cables de conexión en cada una de las 4 plantas, así como de una conexión a Internet de hasta 500 Mbit/s (Vodafone).
A través del segundo conducto de chimenea libre se puede conectar una chimenea o una instalación de energía solar térmica.
Gracias a las conducciones de calefacción, agua y aguas residuales ya preparadas, es posible instalar otro baño en el ático o una sauna en el sótano.
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La casa se encuentra dentro de un conjunto de casas adosadas dispuestas en terrazas a lo largo de la ladera, en una ubicación elevada con vistas en Schorndorf-Nord.
Schorndorf, la ciudad natal de Gottlieb Daimler, como centro intermedio con aprox. 40 mil habitantes, forma parte de las codiciadas zonas periféricas de la capital del estado no solo por la proximidad (28 km) y la conexión directa de S-Bahn con Stuttgart y el aeropuerto (línea S 2).
Situada en el hermoso Remstal, entre viñedos y el Schurwald, en Schorndorf podrá disfrutar de la naturaleza, la cultura y una de las plazas de mercado con entramado de madera más bellas del estado.
Están representados todos los tipos de centros educativos (entre ellos 4 institutos de bachillerato), hay muchas guarderías y una escuela infantil, así como una universidad popular y un hospital directamente en el lugar. A ello se suma el Oskar-Frech-Naturseebad, de renombre y muy visitado en toda la región.
Situada en el límite norte del núcleo urbano de Schorndorf, desde la casa se llega rápidamente a los prados de frutales dispersos y a los campos situados justo detrás, para correr, pasear o ir en bicicleta. Los hermosos viñedos se alcanzan en 5 min. en bicicleta.
Una gran ventaja de la ubicación es que el camino al supermercado con panadería también se puede recorrer a pie en muy poco tiempo. Aldi, Lidl y Mediamarkt se alcanzan en 2-3 min. en coche. Hasta la estación o el centro de la ciudad se camina aprox. 15 min. o se llega en coche en 3 minutos.
Una guardería, una excelente carnicería, dos consultas médicas, una farmacia y el gran centro deportivo y de fitness Ulrich Schatz también son accesibles a pie en aprox. 5-6 min.
469.000 € Casa de arquitecto con superficie comercial opcional73614 Schorndorf– Haubersbronn
670.000 € Casa adosada moderna con estándar KfW-55 y equipamiento de alta calidad73614 Schorndorf– Haubersbronn
