عن هذا المنزل
منزل حصري من تصميم معماري مع مساحة تجارية اختيارية – السكن والعمل بإمكانات استثنائية
منذ لحظة الدخول عبر البوابة الفسيحة المهيبة، تتجلى الشخصية المميزة للعقار. يتميز المنزل بهندسة معمارية خالدة، ونوافذ واسعة، ومخطط أرضي عملي. وتوفر الحديقة الفسيحة أجواءً سكنية مريحة وإمكانات متنوعة للتصميم.
في منطقة المعيشة، تضفي المدفأة المفتوحة أجواءً دافئة وتشكل قلب المنزل. وتوفر الغرف العشر مساحة كافية للعائلات، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل.
خضع السقف ونوافذ السقف للتجديد نحو عام 2005، ويشكل ذلك استثمارًا مهمًا في الهيكل الأساسي للمبنى.
المبنى مجهز بقبو كامل، ويتضمن مدخلًا خارجيًا منفصلًا.
بعد حادثة الفيضانات في عام 2024، جُرّد طابق القبو بالكامل من التجهيزات، وهو حاليًا في مرحلة الهيكل الإنشائي.
أُزيل نظام التدفئة السابق، لذا لا توجد حاليًا تدفئة مركزية.
وهذا يمنح المالك المستقبلي فرصة تركيب تقنية تدفئة حديثة وموفرة للطاقة وفقًا لتصوراته الخاصة.
توفر مساحة الفناء الفسيحة خيارات عديدة لركن السيارات، وتكملها مرآب واسع.
نظرة عامة على التجهيزات:
#سنة البناء 1968
#مساحة سكنية نحو 196 م²
#مساحة استخدام نحو 452م²
#10 غرف
#الحد الأدنى لمساحة الأرض نحو 800 م²
#إمكانية توسيع مساحة الأرض عند الرغبة إلى نحو 1.450 م² كحد أقصى
#تجديد السقف نحو 2005
#مدفأة مفتوحة
#قبو كامل
#مدخل خارجي منفصل إلى الطابق السفلي
#طابق القبو في مرحلة الهيكل الإنشائي بعد فيضان 2024
#لا توجد تدفئة مركزية
#مرآب
#فناء فسيح يضم العديد من أماكن ركن السيارات
#حديقة ناضجة تحيط بالمنزل
#موقع مستقل على أطراف منطقة تجارية
#إمكانات استخدام متعددة
المعدات والميزات وفقا للمعلن
أرض بإمكانات للتوسعة:
يشمل نطاق البيع قطعة أرض بمساحة لا تقل عن نحو 800 م².
وبناءً على الاهتمام، يمكن توسيع مساحة الأرض بعد التشاور لتصل إلى نحو 1.450 م² كمساحة تجارية.
وهذا يتيح إمكانات إضافية لتصميم الحديقة،
والترفيه أو الاستخدام التجاري.
آخر
هاوبرسبرون، الذي يبلغ عدد سكانه نحو 3,400 نسمة، هو ثاني أكبر حي في مدينة شوردورف الكبرى ضمن منطقة ريفية، ويقع في موقع خلاب عند سفح غابة فيلزهيمر. تجمع البلدة بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الجيدة جدًا والمسافات القصيرة إلى وسط مدينة شوردورف.
التعليم:
#مدرسة شيلر في هاوبرسبرون (مدرسة ابتدائية مع عرض دوام كامل)
#روضان أطفال في البلدة
#تقع المدارس اللاحقة (المدارس المتوسطة، والمدارس المجتمعية، والمدارس الثانوية، وكذلك المدارس المهنية) في شوردورف ويمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة.
الرعاية الطبية:
#أطباء عامون (أطباء الأسرة)
#أطباء أسنان
#عيادات علاج طبيعي
#صيدلية
#يمكن الوصول إلى الأطباء الاختصاصيين ومركز RMK شوردورف خلال بضع دقائق بالسيارة.
التسوق والاحتياجات اليومية:
#مخابز
#أسواق مواد غذائية
#أجهزة صراف آلي
#مطاعم
#المزيد من محلات السوبرماركت في المنطقة التجارية في شوردورف
المواصلات:
#محطة هاوبرسبرون على خط سكة حديد فيسلّاوف تال (RB61)
#خطوط حافلات إلى شوردورف وفيلتسهايم
#اتصال سريع بالطريق B29 باتجاه شتوتغارت وآلن
#يمكن الوصول إلى وسط مدينة شوردورف خلال بضع دقائق بالسيارة.
الترفيه والرياضة:
تتمتع هاوبرسبرون بحياة نشطة في الجمعيات والعديد من إمكانيات الترفيه
#نادي TSV Haubersbronn 1908 e.V.
#جمعية موسيقية
#جمعية الشبيبة المسيحية (CVJM)
#جمعية الكلاب
#مجمع حدائق صغيرة
#جمعية تربية الحيوانات الصغيرة
#الإطفاء التطوعي، فرع هاوبرسبرون
#جمعية دعم مدرسة شيلر
#جماعات كنسية تقدم مجموعات وعروضًا متنوعة.
#مسارات ركوب الدراجات والمشي مباشرة أمام المنزل
#غابة فيلزهيمر كمنطقة للاستجمام المحلي
#قاعة للمهرجانات والاستخدامات المتعددة
#قاعة رياضية ومنشآت رياضية
ملاءمة العائلات:
توفر هاوبرسبرون جودة حياة عالية للعائلات. فإلى جانب المدرسة الابتدائية ورياض الأطفال، توفر ملاعب الأطفال والمنشآت الرياضية والحياة النشطة في الجمعيات والقرب المباشر من الطبيعة بيئة سكنية جذابة. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من البنية التحتية الممتازة لمدينة شوردورف الكبرى ضمن المنطقة، بما يشمل جميع المدارس اللاحقة، والرعاية الطبية الشاملة، وفرص التسوق المتنوعة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع هذا المنزل السكني المستقل، الذي شُيّد عام 1968، في موقع منعزل نادر على أطراف منطقة تجارية في شورندورف TO هاوبرسبرون، ويوفر مساحة استثنائية تبلغ نحو 196 م² من المساحة السكنية و10 غرف، ما يتيح تطبيق مفاهيم سكنية واستخدامية متنوعة.
ويتميز العقار بموقعه الهادئ، ومدخله الواسع،
وإمكانات تطويره المتعددة.
