Duży zadbany dom szeregowy ze studiem na poddaszu, ogrodem i garażem – bez prowizji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany, trzypiętrowy środkowy dom szeregowy z w pełni zagospodarowanym poddaszem i kondygnacją piwniczną to atrakcyjna nieruchomość, która oprócz dużego naturalnego ogrodu zachwyca bardzo dużą przestrzenią i dobrym wyposażeniem.

Dom dysponuje 5 ½ pokojami. Na parterze znajduje się duży salon z jadalnią (39 m²), kuchnia, przedpokój i toaleta dla gości. Na piętrze znajdują się sypialnia, dwa pokoje dziecięce z dwoma zadaszonymi balkonami oraz całkowicie odnowiona nowoczesna łazienka (wschód/zachód). Zabudowane poddasze składa się z dużego studia dachowego z 3 oknami dachowymi, garderobą do przejścia, dużą ilością miejsca do przechowywania w ściance kolankowej oraz drewnianą obudową szczytu poddasza. W piwnicy znajdują się duży pokój hobby, pralnia z instalacją grzewczą, bar oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze wzgl. warsztatowe ze schodami prowadzącymi do ogrodu. Ponadto do domu należą garaż z miejscem parkingowym przed nim oraz dodatkowe wspólne miejsce parkingowe bezpośrednio przy schodach prowadzących do domu.

Perełką jest ogród o powierzchni ok. 50 m² z tarasem od strony południowo-zachodniej, w którym rosną wiśnia i dwie jodły otoczone żywopłotem z grabu i wawrzynu. Znajdą tu Państwo wystarczająco dużo miejsca na domek ogrodowy, huśtawki i piaskownicę. Ogród jest wyposażony w system nawadniania firmy Gardena oraz dodatkowe schody prowadzące do piwnicy. Od strony wejścia do domu znajduje się ponadto mniejszy, obsadzony roślinami ogród frontowy.

Wybudowany w 1988 roku obiekt jest ogrzewany gazem; instalacja grzewcza została wymieniona w 2008 roku i gruntownie wyremontowana w 2016 roku. Dom był na bieżąco utrzymywany i częściowo modernizowany. Ostatnia modernizacja miała miejsce w 2026 roku (zob. wyposażenie).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dzięki dwuwarstwowej konstrukcji masywnej (grubość ścian 2 x 25cm, podwójnie izolowana) dom jest praktycznie dźwiękoszczelny.

Parter i piętro są wyposażone w wysokiej jakości, odporny na zużycie laminat z czerwonego buku oraz płytki.

Poddasze zostało stopniowo w całości rozbudowane na duże studio dachowe wraz ze strychem, z niezwykle dużą powierzchnią mieszkalną i miejscem do przechowywania.

W piwnicy dwa pomieszczenia hobby zostały wyłożone drewnem i oferują komfort zbliżony do pomieszczeń mieszkalnych.

Łazienka i drzwi na piętrze zostały w 2015 roku całkowicie odnowione.

Stara terma gazowa z zasobnikiem ciepłej wody została w 2008 roku zastąpiona nową Vitogas Viessmann, a w 2016 roku odnowiono regulator kombinowany gazu i palnik zapłonowy.

W 2019 roku wszystkie zewnętrzne schody wejściowe zostały na nowo zabetonowane i wyposażone w nowe poręcze oraz oświetlenie schodów. Ponadto drzwi tarasowe i okna wychodzące na ogród na parterze wyposażono w antywłamaniowe elektryczne rolety.

W 2021 roku dom został na zewnątrz całkowicie pomalowany, w 2023 roku ogród frontowy i duży ogród częściowo na nowo obsadzono roślinami, a w 2025 roku wnętrze na nowo pomalowano. Okna drewniane zostały w 2025 roku oszlifowane i na nowo polakierowane. W 2026 roku na poddaszu zamontowano nowe okno ewakuacyjne Velux.

Garaż z miejscem postojowym przed nim dysponuje nowym, zdalnie sterowanym napędem elektrycznym.

Inne

Oprócz miejsca parkingowego przed garażem istnieją dwa kolejne miejsca parkingowe bezpośrednio przy wejściu na klatkę schodową, które dzieli się z dwoma dalszymi właścicielami.

Dom dysponuje instalacją satelitarną z dwoma kablami przyłączeniowymi na każdej z 4 kondygnacji oraz przyłączem internetowym o prędkości do 500 Mbit/s (Vodafone).

Przez drugi wolny ciąg kominowy można podłączyć kominek lub instalację solarno-termiczną.

Dzięki przygotowanym przewodom instalacji grzewczej, wodnej i kanalizacyjnej możliwy jest montaż kolejnej łazienki na poddaszu lub sauny w piwnicy.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w obrębie tarasowo przesuniętej na zboczu zabudowy szeregowej, w podwyższonej lokalizacji z widokiem w Schorndorf-Nord.

Schorndorf, miasto rodzinne Gottlieba Daimlera, jako ośrodek średniej wielkości liczący ok. 40 tys. mieszkańców należy do poszukiwanych lokalizacji na obrzeżach stolicy kraju nie tylko ze względu na bliskość (28 km) i bezpośrednie połączenie koleją S-Bahn ze Stuttgartem i lotniskiem (linia S 2).

Położone w pięknej dolinie Rems między winnicami a lasem Schurwald, Schorndorf pozwala cieszyć się przyrodą, kulturą i jednym z najpiękniejszych rynków z zabudową szachulcową w kraju.

Reprezentowane są wszystkie typy szkół (w tym 4 licea ogólnokształcące), dostępnych jest wiele przedszkoli i żłobek, a na miejscu znajduje się również uniwersytet ludowy oraz szpital. Do tego dochodzi cieszące się regionalną renomą i licznie odwiedzane kąpielisko naturalne Oskar-Frech-Naturseebad.

Położony na północnym skraju miejscowości Schorndorf, dom umożliwia szybki dostęp do znajdujących się tuż za nim sadów tradycyjnych i pól – na jogging, spacery lub jazdę na rowerze. Przepiękne winnice osiąga się rowerem w 5 min.

Dużą zaletą lokalizacji jest to, że drogę do supermarketu z piekarnią można pokonać pieszo w bardzo krótkim czasie. Aldi, Lidl i Mediamarkt osiąga się samochodem w 2-3 min. Do dworca lub centrum miasta idzie się ok. 15 min albo jedzie samochodem 3 minuty.

Przedszkole, doskonała masarnia, dwie przychodnie lekarskie, apteka oraz duże centrum sportowo-fitnessowe Ulrich Schatz są również dostępne pieszo w ok. 5-6 min.