| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 151 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 212 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 109 m² |
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 105,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne intermédiaire soignée, sur trois niveaux, avec combles et sous-sol entièrement aménagés, est un bien attractif qui séduit, outre son grand jardin naturel, par son espace généreux et son bon niveau d’équipement.
La maison dispose de 5 ½ pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent le grand séjour-salle à manger (39 m²), la cuisine, le hall d’entrée et les toilettes invités. À l’étage se trouvent la chambre, deux chambres d’enfants avec deux balcons couverts ainsi que la salle de bains moderne entièrement rénovée (est/ouest). Les combles aménagés se composent d’un grand studio sous les toits avec 3 fenêtres de toit, un dressing, beaucoup d’espace de rangement dans les allèges et un comble en pointe habillé de bois. Au sous-sol se trouvent une grande pièce de loisirs, la buanderie avec l’installation de chauffage, un bar et une pièce supplémentaire de rangement ou d’atelier avec accès par escalier au jardin. La maison comprend en outre un garage avec une place de stationnement devant ainsi qu’une place de stationnement commune supplémentaire directement au pied de l’escalier menant à la maison.
Le joyau est le jardin d’environ 50 m² avec terrasse exposée sud-ouest, où se trouvent un cerisier et deux sapins entourés d’une haie de charmes et de lauriers. Vous y disposez de suffisamment de place pour un abri de jardin, des balançoires et un bac à sable. Le jardin est équipé d’un système d’arrosage Gardena et d’un accès supplémentaire par escalier au sous-sol. Du côté de l’entrée de la maison se trouve également un plus petit jardin de devant planté.
Le bien, construit en 1988, est chauffé par un chauffage au gaz remplacé en 2008 et entièrement rénové en 2016. La maison a été entretenue en continu et partiellement modernisée. La dernière modernisation a eu lieu en 2026 (voir équipements).
Grâce à la construction massive à double paroi (épaisseur de mur 2 x 25 cm, doublement isolée), la maison est pratiquement insonorisée.
Le rez-de-chaussée et l’étage sont équipés d’un stratifié en hêtre rouge de haute qualité et résistant ainsi que de carrelage.
Les combles ont été progressivement entièrement aménagés en un grand studio sous les toits, y compris le comble en pointe, avec une surface habitable et un espace de rangement inhabituellement importants.
Au sous-sol, deux pièces de loisirs ont été habillées de bois et offrent un confort proche de celui d’un espace habitable.
La salle de bains et les portes à l’étage ont été entièrement rénovées en 2015.
L’ancienne chaudière à gaz avec ballon d’eau chaude a été remplacée en 2008 par une nouvelle Vitogas Viessmann ; en 2016, le régulateur combiné de gaz et le brûleur d’allumage ont été renouvelés.
En 2019, tous les escaliers d’accès extérieurs ont été rebétonnés et munis de nouvelles mains courantes ainsi que d’un éclairage d’escalier. En outre, la porte de la terrasse et les fenêtres donnant sur le jardin au rez-de-chaussée ont été équipées de volets roulants électriques anti-effraction.
En 2021, la maison a été entièrement repeinte à l’extérieur, en 2023 le jardin de devant et le grand jardin ont été en partie replantés, en 2025 l’intérieur a été repeint. Les fenêtres en bois ont été poncées et repeintes en 2025. En 2026, une nouvelle fenêtre de secours Velux a été installée dans les combles.
Le garage, avec une place de stationnement devant, dispose d’une nouvelle motorisation électrique télécommandée.
En plus de la place de stationnement devant le garage, il existe deux autres places de stationnement directement au niveau de l’escalier, partagées avec deux autres propriétaires.
La maison dispose d’une installation satellite avec deux câbles de raccordement dans chacun des 4 étages ainsi que d’un raccordement Internet jusqu’à 500 Mbit/s (Vodafone).
Le second conduit de cheminée libre permet de raccorder une cheminée ou une installation solaire thermique.
Grâce aux conduites de chauffage, d’eau et d’eaux usées déjà préparées, l’installation d’une salle de bains supplémentaire sous les combles ou d’un sauna à la cave est possible.
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La maison se situe au sein d’un ensemble de maisons en rangée disposées en terrasses le long de la pente, dans une situation surélevée avec vue à Schorndorf-Nord.
Schorndorf, ville natale de Gottlieb Daimler, compte parmi les périphéries recherchées de la capitale du Land en tant que centre intermédiaire d’environ 40 000 habitants, non seulement en raison de sa proximité (28 km) et de la liaison directe par S-Bahn vers Stuttgart et l’aéroport (ligne S 2).
Située dans la belle vallée de la Rems, entre vignobles et forêt du Schurwald, Schorndorf vous permet de profiter de la nature, de la culture et de l’une des plus belles places de marché à colombages du Land.
Tous les types d’établissements scolaires (dont 4 lycées) y sont représentés, de nombreux jardins d’enfants et une crèche sont disponibles, une université populaire et un hôpital se trouvent également directement sur place. S’y ajoute le Oskar-Frech-Naturseebad, réputé et fréquenté dans toute la région.
Située en bordure nord de Schorndorf, la maison vous permet d’accéder rapidement aux vergers traditionnels et aux champs situés juste derrière, pour faire du jogging, vous promener ou faire du vélo. Vous atteignez les magnifiques vignobles en 5 min à vélo.
Un grand avantage de l’emplacement est que vous pouvez également rejoindre à pied, en très peu de temps, le supermarché avec boulangerie. Vous atteignez Aldi, Lidl et Mediamarkt en 2-3 min en voiture. Vous rejoignez la gare ou le centre-ville en marchant environ 15 min ou en voiture en 3 minutes.
Un jardin d’enfants, une excellente boucherie, deux cabinets médicaux, une pharmacie ainsi que le grand centre sportif et de fitness Ulrich Schatz sont également accessibles à pied en environ 5-6 min.
469.000 € Maison d’architecte avec espace commercial en option73614 Schorndorf– Haubersbronn
670.000 € Maison mitoyenne moderne avec standard KfW-55 et équipements haut de gamme73614 Schorndorf– Haubersbronn
