3 غرف، مُجدَّدة بالكامل، خصم استهلاك ضريبي مُعزَّز! - بالإضافة إلى مكافأة مطبخ بقيمة 5,000€

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تنبيه للمستثمرين! إهلاك بنسبة 5%
وبعد احتساب الضرائب، تقل المساهمة الذاتية في هذه الشقة عن 100€.
خضعت هذه الشقة لتجديد شامل من الأساس، وهي بحالة حديثة كالجديدة.

في قلب أمبرغ، وهي مدينة متوسطة نابضة بالحياة في منطقة أوبربفالز، نعرض هذه الشقة السكنية المملوكة والمجددة بالكامل، بما في ذلك حصة القبو وحصة العلية.— مثالية للمستثمرين ومالكي السكن.

شقة من 3 غرف بمساحة 69 م² في الطابق الأرضي – مشرقة ومغمورة بالضوء!
تم تنفيذ جميع الأعمال الفنية على نحو احترافي.
الشقة جاهزة للسكن والتأجير فورًا.
سيتم إنجاز الأعمال الصغيرة المتبقية في سبتمبر 2026.
تفاصيل التجديد:
•تمت معالجة الطلاء في كامل الشقة وإعادة طلائه باللون الأبيض.
• الحمام جُرّد بالكامل من تجهيزاته، مع تركيب دش جديد بدلًا من حوض الاستحمام، ومغسلة جديدة، ومرحاض جديد، وتجهيزات وبلاط جديدين.
• المطبخ جُرّد من تجهيزاته: صمامات زاوية جديدة، وبلاط وطلاء جديدان
• التركيبات الكهربائية: تم إجراء فحص E-Check للوحة التوزيع الفرعية
• أرضية فينيل جديدة من دون عتبات أبواب، مع وزرات بيضاء في كامل الشقة.
• المطبخ حسب ذوقك! - نتكفل بما يصل إلى 5.000€
• تنظيف نهائي شامل للشقة بأكملها، بما في ذلك النوافذ والشرفة.

متاحة للتأجير فورًا للمستثمرين، ومثالية أيضًا للسكن الذاتي من قبل المالكين.
يقع العرض أدنى من متوسط السوق الحالي في أمبرغ للشقق القائمة المجددة. وبذلك فإن إمكانية زيادة القيمة مدمجة بالفعل.

عند الحاجة، يمكن تقديم الدعم والاستشارة عند إعداد التمويل.

آخر

بيانات الناشر

البيانات وفقًا للمادة § 5 من قانون الخدمات الرقمية الألماني (DDG)

ReFa Objektentwicklung GmbH
Schulstraße 5
92421 Schwandorf
ألمانيا

المديران المفوضان بالتمثيل:
Georg Faltermeier
Tobias Reiter

الاتصال:
الهاتف: +49 1514 2046998 (Georg Faltermeier) / +49 1514 0793825 (Tobias Reiter)
البريد الإلكتروني: kontakt@refagmbh.de

قيد السجل:
القيد في السجل التجاري
محكمة السجل: المحكمة المحلية في أمبرغ
رقم السجل: HRB 8443
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة § 27a من قانون ضريبة القيمة المضافة الألماني (UStG): DE[Nummer]

المسؤول تحريريًا (المادة § 18 الفقرة 2 من معاهدة وسائل الإعلام الحكومية (MStV))
Tobias Reiter، العنوان كما هو مذكور أعلاه.

تسوية النزاعات في الاتحاد الأوروبي / تسوية نزاعات المستهلكين:
توفر المفوضية الأوروبية منصة للتسوية الإلكترونية للنزاعات (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. يمكنكم العثور على عنوان بريدنا الإلكتروني أعلاه. لسنا مستعدين ولا ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية النزاعات أمام هيئة لتسوية نزاعات المستهلكين.

المسؤولية عن المحتوى:
بصفتنا مقدم خدمات، نتحمل وفقًا للمادة § 7 الفقرة 1 من قانون الخدمات الرقمية الألماني (DDG) المسؤولية عن المحتوى الخاص بنا على هذه الصفحات وفقًا للقوانين العامة. ومع ذلك، ووفقًا للمواد §§ 8 إلى 10 من قانون الخدمات الرقمية الألماني (DDG)، لسنا ملزمين، بصفتنا مقدم خدمات، بمراقبة المعلومات الخارجية المنقولة أو المخزنة أو البحث عن ظروف تشير إلى نشاط غير قانوني.

المسؤولية عن الروابط:
يتضمن عرضنا روابط إلى مواقع إلكترونية خارجية تابعة لجهات أخرى، ولا نملك أي تأثير على محتواها. يتحمل مقدم الخدمة أو المشغّل المعني دائمًا مسؤولية محتوى الصفحات المرتبطة. وعند علمنا بوجود انتهاكات قانونية، نزيل هذه الروابط فورًا.

حقوق الطبع والنشر:
تخضع المحتويات والأعمال التي أنشأها مشغّلو الصفحات على هذه الصفحات لقانون حقوق الطبع والنشر الألماني. ويتطلب النسخ والتعديل والتوزيع وأي نوع من الاستغلال خارج حدود حقوق الطبع والنشر موافقة خطية من المؤلف أو المنشئ المعني.
طلبات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها! وفقًا للمادة § 7 من قانون مكافحة المنافسة غير المشروعة (UWG)، يُحظر على الوسطاء العقاريين إجراء اتصالات غير مطلوبة دون موافقة صريحة من المتلقي!

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع غوستاف-أدولف في أمبرغ. تتميز المنطقة باتصال جيد بالبنية التحتية للمدينة، مما يجعل مرافق الاحتياجات اليومية وكذلك وسائل الوصول المحلية قريبة ويمكن الوصول إليها بسهولة سيراً على الأقدام.