3 pièces, entièrement rénové, AfA majorée ! - ET BONUS CUISINE DE 5.000€

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

ATTENTION investisseurs ! AfA de 5 %
Ainsi, après impôts, moins de 100€ de contribution personnelle pour cet appartement.
Cet appartement a été entièrement rénové et se trouve dans un état proche du neuf.

Au cœur d’Amberg, une ville moyenne dynamique du Haut-Palatinat, nous proposons cet appartement en copropriété entièrement rénové, avec cave et débarras dans les combles inclus — idéal pour les investisseurs et les occupants-propriétaires.

Appartement de 3 pièces de 69 m² au rez-de-chaussée – lumineux et baigné de lumière !
Tous les travaux ont été réalisés dans les règles de l’art.
L’appartement est immédiatement habitable et louable.
Les petits travaux encore en suspens seront achevés en septembre 2026.
Détails de la rénovation :
• L’enduit de tout l’appartement a été rénové et repeint en blanc.
• Salle de bains entièrement décloisonnée, nouvelle douche à la place de la baignoire, nouveau lavabo, nouveaux WC, nouvelle robinetterie et nouveau carrelage.
• Cuisine décloisonnée : nouvelles vannes d’arrêt, nouveau carrelage et nouvel enduit
• Installation électrique : contrôle électrique du tableau divisionnaire effectué
• Nouveau sol en vinyle sans seuils de porte, avec plinthes blanches dans tout l’appartement.
• Cuisine selon vos goûts ! - nous prenons en charge jusqu’à 5.000€
• Nettoyage de finition de tout l’appartement, fenêtres et balcon compris.

Immédiatement louable pour les investisseurs, également idéal pour l’emménagement personnel des occupants-propriétaires.
Le bien est proposé en dessous de la moyenne actuelle du marché d’Amberg pour les appartements anciens rénovés. Le potentiel de valorisation est donc déjà intégré.

Si nécessaire, nous pouvons vous accompagner et vous conseiller lors de la mise en place d’un financement.

Autres

Mentions légales

Informations conformément à l’article 5 de la DDG

ReFa Objektentwicklung GmbH
Schulstraße 5
92421 Schwandorf
Allemagne

Gérants habilités à représenter la société :
Georg Faltermeier
Tobias Reiter

Contact :
Téléphone : +49 1514 2046998 (Georg Faltermeier) / +49 1514 0793825 (Tobias Reiter)
E-mail : kontakt@refagmbh.de

Inscription au registre :
Inscription au registre du commerce
Tribunal du registre : Amtsgericht Amberg
Numéro de registre : HRB 8443
Numéro d’identification à la TVA conformément à l’article 27a de la UStG : DE[Nummer]

Responsable de la rédaction (article 18, alinéa 2, MStV)
Tobias Reiter, adresse comme ci-dessus.

Règlement extrajudiciaire des litiges de l’UE / règlement des litiges de consommation :
La Commission européenne met à disposition une plateforme de règlement en ligne des litiges (OS) : https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Vous trouverez notre adresse e-mail ci-dessus. Nous ne sommes ni disposés ni obligés de participer à des procédures de règlement des litiges devant un organisme de médiation des consommateurs.

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Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve dans la Gustav-Adolf-Straße à Amberg. Le quartier se caractérise par une bonne desserte de l'infrastructure urbaine, de sorte que les commerces et services du quotidien ainsi que les liaisons locales sont facilement accessibles à pied.