3 комнаты, капитально отремонтированная, повышенная AfA! — И 5 000 € бонус на кухню

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

ВНИМАНИЕ, инвесторы! AfA 5%
Таким образом, после налогообложения собственная доплата за эту квартиру составляет менее 100 €.
Эта квартира была полностью капитально отремонтирована и находится в состоянии, близком к новому.

В самом центре Амберга, оживлённого города среднего размера в Верхнем Пфальце, мы предлагаем эту полностью отремонтированную квартиру в собственности, включая подвальное и чердачное помещение — идеально для инвесторов и для собственного проживания.

3-комнатная квартира площадью 69 м² на первом этаже — светлая и залитая естественным светом!
Все работы выполнены профессионально.
Квартира готова к немедленному заселению и сдаче в аренду.
Оставшиеся мелкие работы будут завершены в сентябре 2026 года.
Подробности ремонта:
•Штукатурка во всей квартире была восстановлена и заново окрашена в белый цвет.
• Ванная комната полностью демонтирована, установлены новый душ вместо ванны, новая раковина, новый унитаз, новые смесители и плитка.
• Кухня демонтирована: новые угловые вентили, новая плитка и штукатурка
• Электрооборудование: проведена проверка электрораспределительного щита (E-Check)
• Новый виниловый пол без порогов, с белыми плинтусами во всей квартире.
• Кухня по вашему вкусу! — мы берём на себя расходы до 5 000 €
• Тщательная уборка всей квартиры, включая окна и балкон.

Можно сразу сдавать в аренду — идеально для инвесторов, а также для собственного проживания.
Предложение ниже текущего среднего уровня цен в Амберге на отремонтированные квартиры во вторичном фонде. Потенциал роста стоимости уже заложен.

При необходимости мы можем помочь с оформлением финансирования и проконсультировать по этому вопросу.

другой

Выходные данные

Сведения согласно § 5 DDG

ReFa Objektentwicklung GmbH
Schulstraße 5
92421 Schwandorf
Германия

Уполномоченные представители — управляющие директора:
Georg Faltermeier
Tobias Reiter

Контакты:
Телефон: +49 1514 2046998 (Georg Faltermeier) / +49 1514 0793825 (Tobias Reiter)
Электронная почта: kontakt@refagmbh.de

Регистрационная запись:
Внесение записи в торговый реестр
Регистрационный суд: Участковый суд Амберга
Регистрационный номер: HRB 8443
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27a UStG: DE[Nummer]

Ответственный за редакционное содержание (§ 18 абз. 2 MStV)
Tobias Reiter, адрес указан выше.

Урегулирование споров в ЕС / урегулирование потребительских споров:
Европейская комиссия предоставляет платформу для онлайн-урегулирования споров (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Наш адрес электронной почты указан выше. Мы не готовы и не обязаны участвовать в процедурах урегулирования споров перед органом по урегулированию потребительских споров.

Ответственность за содержание:
Как поставщик услуг, согласно § 7 абз. 1 DDG, мы несём ответственность за собственное содержание на этих страницах в соответствии с общими законами. Однако согласно §§ 8–10 DDG мы как поставщик услуг не обязаны контролировать переданную или сохранённую стороннюю информацию либо расследовать обстоятельства, указывающие на противоправную деятельность.

Ответственность за ссылки:
Наше предложение содержит ссылки на внешние веб-сайты третьих лиц, на содержание которых мы не можем влиять. За содержание страниц, на которые ведут ссылки, всегда отвечает соответствующий поставщик или оператор. При выявлении нарушений законодательства мы незамедлительно удаляем такие ссылки.

Авторское право:
Содержание и произведения, созданные операторами страниц и размещённые на этих страницах, подпадают под действие немецкого законодательства об авторском праве. Воспроизведение, переработка, распространение и любое использование за пределами, установленных авторским правом, требуют письменного согласия соответствующего автора или создателя.
Запросы от маклеров не приветствуются! Согласно § 7 UWG незапрошенные обращения маклеров без явно выраженного согласия получателя запрещены!

Расположение

Подробности о местоположении

Объект расположен на улице Густав-Адольф-Штрассе в Амберге. Окружающая территория отличается хорошей связью с городской инфраструктурой, благодаря чему объекты повседневного спроса и местное транспортное сообщение удобно доступны пешком.