شقة تمليك جديدة من غرفتين في مركز غوترسلوه: ضمان الاستهلاك المتزايد من خلال البناء وفق معايير QNG!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة السكنية الفاخرة الجديدة في غوترسلوه بين الهندسة المعمارية الحديثة، والبناء الموفر للطاقة، ومخطط المساحات المدروس جيدًا، وذلك على مساحة سكنية تبلغ نحو 56 م². مثالية لكل من يرغب في السكن في موقع مركزي دون التنازل عن الهدوء والراحة والخصوصية.

تتمثل جوهرة الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع مطبخ مفتوح – وهي نقطة التقاء عصرية للعائلة والأصدقاء. وبفضل النوافذ الكبيرة ذات الزجاج الثلاثي، تستمتعون بالكثير من ضوء النهار ومناخ داخلي مريح. كما أن الوصول المباشر إلى منطقة الجلوس الخارجية يجعل هذا المنزل جذابًا بشكل خاص.

سواء لتناول الإفطار تحت أشعة الشمس أو لقضاء أمسيات مريحة - توفر الشرفة قيمة مضافة حقيقية، وتجعل هذه العقار فرصة نادرة في موقع قريب من وسط المدينة.

يقع العقار في الطابق العلوي (الطابق الثاني) من مبنى يضم 4 وحدات سكنية فقط – ما يوفر بيئة سكنية مريحة ومحدودة الحجم مع قدر كبير من الخصوصية. وتبرز الواجهة الأنيقة المبنية بالطوب الكلنكر الطابع الحديث والخالد في الوقت نفسه للعقار.

تتوفر وحدات سكنية أخرى في المبنى:

الشقة 1: 4 غرف، مطبخ، حمام، نحو 123 م² مساحة سكنية، الطابق الأرضي+الطابق العلوي، تراس وحديقة، موقف سيارات، € 658.000,-
الشقة 3: غرفتان، مطبخ، حمام، نحو 83 م² مساحة سكنية، الطابق العلوي، منطقة جلوس خارجية، موقف سيارات، 365.500,-

سيتم إنشاء الشقق كمبانٍ وفق معيار KfW مع شهادة QNG، وبالتالي تفي بمتطلبات عالية من حيث كفاءة الطاقة والاستدامة والراحة السكنية- وهي مثالية للمالكين الساكنين والمستثمرين على حد سواء.

يمتاز الموقع بقصر المسافات: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والأنشطة الترفيهية. هنا تستمتعون بالحياة الحضرية مع جودة سكنية عالية.

ميزة ضريبية للمستثمرين:
بفضل كفاءة الطاقة العالية والبناء وفق معايير QNG، يستفيد المستثمرون من استهلاك متزايد (الاستهلاك الخاص وفقًا للمادة § 7b من قانون ضريبة الدخل الألماني EStG). وبالاقتران مع الاستهلاك الخطي، تنتج آثار ضريبية جذابة وعائد محسن. يُنصح بالتنسيق مع المستشار الضريبي

الموقع