| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 56 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 284.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.071,43 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in Gütersloh vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 56 m² Wohnfläche. Perfekt für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Komfort und Privatsphäre zu verzichten.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein moderner Treffpunkt für Familie und Freunde. Dank der großen Fensterflächen mit dreifach-Verglasung genießen Sie viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Der direkte Zugang zum Freisitz macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Ob Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende - der Balkon bietet Ihnen echten Mehrwert und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in zentrumsnaher Lage.
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Hauses mit nur 4 Wohneinheiten – ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die stilvolle Klinkerfassade unterstreicht den modernen und zugleich zeitlosen Charakter der Immobilie.
Im Haus stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung:
Wohnung 1: 4 ZKB, ca. 123 m² Wfl. EG+OG, Terrasse und Garten, Stellplatz, € 658.000,-
Wohnung 3: 2 ZKB, ca. 83 m² Wfl. DG, Freisitz, Stellplatz, 365.500,-
Die Wohnungen werden als KfW-Gebäude mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllen damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Steuerlicher Vorteil für Kapitalanleger:
Dank hoher Energieeffizienz und QNG-Bauweise profitieren Investoren von einer erhöhten Abschreibung (Sonder-AfA nach § 7b EStG). In Kombination mit der linearen AfA ergeben sich attraktive steuerliche Effekte und eine optimierte Rendite. Eine Abstimmung mit dem Steuerberater wird empfohlen
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
129.000 € Grundbuch statt Sparbuch – Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Gütersloh!33332 Gütersloh
658.000 € Hausgefühl trifft Steuervorteil – Maisonette mit eigenem Garten in QNG-Bauweise!33332 Gütersloh
128.000 € 3 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Gütersloh- Holzmann Immobilien33332 Gütersloh / Sundern
