| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 284.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.071,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste exclusivo apartamento nuevo en propiedad en Gütersloh combina arquitectura moderna, construcción energéticamente eficiente y una distribución bien concebida en aproximadamente 56 m² de superficie habitable. Perfecto para quienes desean vivir en una ubicación céntrica sin renunciar a la tranquilidad, el confort y la privacidad.
El corazón del apartamento es la amplia zona de estar y comedor con cocina abierta: un punto de encuentro moderno para familiares y amigos. Gracias a los grandes ventanales con triple acristalamiento, disfrutará de mucha luz natural y un agradable clima interior. El acceso directo al espacio exterior hace que este hogar resulte especialmente atractivo.
Ya sea desayunando al sol o disfrutando de veladas relajadas, el balcón le ofrece un verdadero valor añadido y convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional en una ubicación cercana al centro.
La propiedad se encuentra en la última planta (2.º piso superior) de un edificio con solo 4 viviendas: un entorno residencial agradable y manejable, con mucha privacidad. La elegante fachada de ladrillo visto subraya el carácter moderno y atemporal de la propiedad.
En el edificio todavía hay otros apartamentos disponibles:
Vivienda 1: 4 habitaciones, cocina, baño, aprox. 123 m² de superficie habitable, planta baja+1.ª planta, terraza y jardín, plaza de aparcamiento, € 658.000,-
Vivienda 3: 2 habitaciones, cocina, baño, aprox. 83 m² de superficie habitable, última planta, espacio exterior, plaza de aparcamiento, 365.500,-
Los apartamentos se construirán como edificios KfW con certificación QNG y, por tanto, cumplirán altos requisitos de eficiencia energética, sostenibilidad y confort residencial, ideales tanto para propietarios ocupantes como para inversores.
La ubicación convence por sus distancias cortas: tiendas, colegios, guarderías, médicos y ofertas de ocio se encuentran rápidamente accesibles. Aquí disfrutará de una vida urbana con una alta calidad residencial.
Ventaja fiscal para inversores:
Gracias a la alta eficiencia energética y a la construcción QNG, los inversores se benefician de una amortización incrementada (amortización especial según el § 7b de la EStG). En combinación con la amortización lineal, se generan atractivos efectos fiscales y una rentabilidad optimizada. Se recomienda coordinarlo con el asesor fiscal
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129.000 € Grundbuch statt Sparbuch – Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Gütersloh!33332 Gütersloh
658.000 € ¡La sensación de hogar se une a la ventaja fiscal: dúplex con jardín propio, construido conforme al estándar QNG!33332 Gütersloh
128.000 € Piso en propiedad de 3 habitaciones en la planta baja en Gütersloh - Holzmann Immobilien33332 Gütersloh / Sundern
