| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 284.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.071,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di nuova costruzione di alta qualità a Gütersloh combina architettura moderna, costruzione efficiente dal punto di vista energetico e una concezione degli spazi ben studiata su circa 56 m² di superficie abitabile. Perfetto per chi desidera abitare in posizione centrale senza rinunciare a tranquillità, comfort e privacy.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, un moderno punto d’incontro per famiglia e amici. Grazie alle grandi superfici vetrate con triplo vetro, potrete godere di molta luce naturale e di un piacevole clima interno. L’accesso diretto allo spazio esterno rende questa abitazione particolarmente interessante.
Che si tratti di una colazione al sole o di serate rilassanti, il balcone offre un reale valore aggiunto e rende questa proprietà un’opportunità rara in una posizione vicina al centro.
L’immobile si trova all’ultimo piano (2° piano) di un edificio con sole 4 unità abitative: un contesto residenziale piacevole e raccolto, con molta privacy. La raffinata facciata in mattoni faccia a vista sottolinea il carattere moderno e al contempo senza tempo dell’immobile.
Nell’edificio sono ancora disponibili altri appartamenti:
Appartamento 1: 4 locali, cucina, bagno, circa 123 m² di superficie abitabile, piano terra+1° piano, terrazza e giardino, posto auto, € 658.000,-
Appartamento 3: 2 locali, cucina, bagno, circa 83 m² di superficie abitabile, ultimo piano, spazio esterno, posto auto, 365.500,-
Gli appartamenti saranno realizzati come edifici KfW con certificazione QNG e soddisferanno quindi elevati requisiti in materia di efficienza energetica, sostenibilità e comfort abitativo: ideali sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
La posizione convince per le brevi distanze: negozi, scuole, asili, medici e strutture per il tempo libero sono rapidamente raggiungibili. Qui potrete godere della vita urbana con un’elevata qualità abitativa.
Vantaggio fiscale per gli investitori:
Grazie all’elevata efficienza energetica e alla costruzione QNG, gli investitori beneficiano di un ammortamento maggiore (ammortamento speciale ai sensi del § 7b EStG). In combinazione con l’ammortamento lineare, si ottengono effetti fiscali interessanti e un rendimento ottimizzato. Si raccomanda di concordare la situazione con il proprio consulente fiscale
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129.000 € Grundbuch statt Sparbuch – Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Gütersloh!33332 Gütersloh
658.000 € La sensazione di casa incontra il vantaggio fiscale – maisonette con giardino privato costruita secondo lo standard QNG!33332 Gütersloh
128.000 € Appartamento di 3 locali al piano terra a Gütersloh - Holzmann Immobilien33332 Gütersloh / Sundern
