| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 56 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 284.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.071,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGütersloh'taki bu yüksek kaliteli yeni kat mülkiyetli daire, yaklaşık 56 m² yaşam alanında modern mimariyi, enerji verimli yapım şeklini ve iyi düşünülmüş bir mekân konseptini bir araya getiriyor. Huzur, konfor ve mahremiyetten ödün vermeden merkezi bir konumda yaşamak isteyen herkes için mükemmel.
Dairenin merkezinde, açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı yer alıyor – aile ve arkadaşlar için modern bir buluşma noktası. Üçlü camlı geniş pencere yüzeyleri sayesinde bol gün ışığının ve hoş bir iç mekân ikliminin keyfini çıkarırsınız. Açık oturma alanına doğrudan erişim, bu evi özellikle cazip kılıyor.
İster güneşte kahvaltı ister dinlendirici akşamlar olsun - balkon size gerçek bir katma değer sunuyor ve bu taşınmazı merkeze yakın bir konumda nadir bir fırsat hâline getiriyor.
Taşınmaz, yalnızca 4 konut birimine sahip bir binanın çatı katında (2. üst kat) bulunuyor – yüksek mahremiyet sunan, hoş ve überschaubar bir yaşam ortamı. Şık klinker cephesi, taşınmazın modern ve aynı zamanda zamansız karakterini vurguluyor.
Binada başka daireler de mevcuttur:
Daire 1: 4 oda, mutfak, banyo, yaklaşık 123 m² yaşam alanı. Zemin kat+üst kat, teras ve bahçe, park yeri, € 658.000,-
Daire 3: 2 oda, mutfak, banyo, yaklaşık 83 m² yaşam alanı. Çatı katı, açık oturma alanı, park yeri, 365.500,-
Daireler, QNG sertifikalı KfW binası olarak inşa edilecek ve böylece enerji verimliliği, sürdürülebilirlik ve yaşam konforu konusunda yüksek gereklilikleri karşılayacaktır - hem kendi kullanımı hem de yatırımcılar için ideal.
Konum, kısa mesafeleriyle ikna ediyor: Alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına, doktorlara ve boş zaman etkinliklerine hızlıca ulaşılabilir. Burada yüksek yaşam kalitesiyle şehir yaşamının keyfini çıkarırsınız.
Yatırımcılar için vergisel avantaj:
Yüksek enerji verimliliği ve QNG yapım şekli sayesinde yatırımcılar artırılmış amortismandan (EStG § 7b uyarınca özel amortisman) yararlanır. Doğrusal amortismanla birlikte cazip vergisel etkiler ve optimize edilmiş bir getiri ortaya çıkar. Vergi danışmanıyla görüşülmesi tavsiye edilir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
129.000 € Grundbuch statt Sparbuch – Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Gütersloh!33332 Gütersloh
658.000 € Ev hissi vergi avantajıyla buluşuyor – QNG yapım tarzında özel bahçeli maisonette!33332 Gütersloh
128.000 € Gütersloh'da zemin katta 3 odalı kat mülkiyetli daire - Holzmann Immobilien33332 Gütersloh / Sundern
