مُجدَّدة حديثًا وتدفئة مناطقية: شقة من غرفتين في الطابق العلوي مع شرفة جنوبية وإطلالة على الحقول في برول-روروهوف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلِكم الجديد!
تقع هذه الشقة العلوية المكوّنة من غرفتين، والمجدَّدة حديثًا، في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني مُعتنى به للغاية يضم 6 عائلات، وتوفّر لكم المزيج المثالي بين راحة السكن العصرية والأمان في كفاءة الطاقة.

من أبرز مميزات هذه الشقة الإحساس الرائع بالمساحة: بسبب الأسقف المائلة تبلغ المساحة السكنية الرسمية حوالي 47 م². أما مساحة الأرضية أو المساحة الأساسية الفعلية فتبلغ نحو 65 م² بكل فخر! وبذلك تستفيدون من حوالي 20 مترًا مربعًا إضافية من مساحة الوضع (مثالية للخزائن العميقة أو الخزائن الجانبية أو السرير)، وهي غير مشمولة في سعر الإيجار.
خضع المبنى نفسه (سنة البناء 1965) لتجديد شامل في عام 2015. وهو يتميز بواجهة ونوافذ حديثة، وشرفات بارزة بألواح زجاجية، و– وهو أمر مهم بشكل خاص للطابق العلوي – هيكل سقف جديد ومعزول على أفضل وجه لمناخ داخلي لطيف. ويتم تدفئة المبنى بالكامل وتوفير الماء الساخن بشكل مريح عبر تدفئة مركزية عن بُعد آمنة للمستقبل.
من منطقة المعيشة تدخلون شرفتكم الخاصة باتجاه الجنوب/الجنوب الشرقي، حيث يمكنكم الاستمتاع بهدوء بالشمس وبإطلالة واسعة غير محجوبة على الحقل الأخضر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تحديث الشقة هذا العام بشكل مكثف – ينتظركم استخدام أول جديد بعد التجديد:

- الجدران والأسقف: أُعيد ورق الجدران جزئياً، وطُليت في كل مكان مرتين بطلاء فاخر عالي الجودة (Hawo Whitestar) باللون الأبيض الناصع
- الكهرباء: تم تجديد لوحة التوزيع الكهربائية الفرعية وكذلك المقابس في العقار
- المظهر: تم تغليف جميع الأبواب الداخلية باحترافية بتصميم عصري، كما تم تركيب قواعد حواف جديدة
- المطبخ: تم تركيب باكسبلاش بلاط كبير الحجم من خزف حجري عالي الجودة من Villeroy & Boch. تُسلَّم الشقة عمداً دون مطبخ مدمج – لتتمتعوا بالحرية الكاملة في تركيب مطبخ أحلامكم وفق رغباتكم على أساس حديث
- حمام بضوء النهار: سيُنظَّف حمام الدش بعمق وبشكل صحي باستخدام جهاز بخار عالي الضغط، ويُزوَّد بمقعد مرحاض جديد
- مساحة التخزين: غرفة قبو خاصة وعملية تابعة للشقة بطبيعة الحال

آخر

يُؤجَّر موقف سيارات خارجي مباشرة عند المنزل مقابل 39 €/شهر مع الشقة (ويتوافر موقف ثانٍ عند الرغبة).
تتوافر حديقة مشتركة مُعتنى بها لجميع السكان للاستخدام المشترك.
يُدفأ المبنى بكفاءة عبر التدفئة عن بُعد. شهادة الطاقة الحالية قيد الإعداد وتُعرض عند المعاينة.
تناسب الشقة بشكل مثالي العزاب الهادئين أو المتنقلين.

نتطلع إلى استفساركم المفصّل!

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع سكني مرغوب وقريب من الطبيعة في Brühl-Rohrhof في Voßstraße 12. يضمن اتجاه الشرفة نحو المساحات الخضراء لكم الهدوء والاسترخاء بعيدًا عن الحياة اليومية.
وفي الوقت نفسه تستفيدون من بنية تحتية ممتازة ومتكاملة: فجميع متاجر الاحتياجات اليومية وكذلك رياض الأطفال ومختلف أنواع المدارس تقع، جزئيًا في الجوار المباشر،.
وبفضل الربط الجيد بوسائل النقل العام وشبكة الطرق تصلون إلى مدينة Schwetzingen الأميرية المجاورة وكذلك إلى مدينتي Mannheim وHeidelberg في أقصر وقت. مثالية للمتنقلين الذين يرغبون في الجمع بين القرب من المدينة والسكن القريب من الطبيعة في البلدية على ضفتي نهر الراين.