Свежий ремонт и централизованное теплоснабжение: 2-комнатная квартира на мансардном этаже с южным балконом и видом на поля в Брюль-Рорхоф

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в ваш новый дом!
Эта недавно отремонтированная 2-комнатная квартира на мансардном этаже расположена на 2-м этаже исключительно ухоженного дома на 6 семей и предлагает вам идеальное сочетание современного комфорта проживания и энергетической надёжности.

Абсолютная изюминка этой квартиры — потрясающее ощущение пространства: из-за скосов крыши официальная жилая площадь составляет ок. 47 м². Фактическая площадь пола, то есть площадь основания, достигает внушительных ок. 65 м²! Таким образом, вы получаете около 20 квадратных метров дополнительной площади для размещения мебели (идеально для глубоких комодов, тумб или кровати), которые не учитываются в арендной плате.
Само здание (год постройки 1965) в 2015 году подверглось комплексной санации. Оно располагает современным фасадом и окнами, приставными балконами со стеклянными панелями и — что особенно важно для мансардного этажа — новой и отлично изолированной стропильной конструкцией крыши для приятного микроклимата в помещении. Отопление и горячее водоснабжение всего дома комфортно обеспечиваются перспективным централизованным теплоснабжением.
Из жилой зоны вы выходите на собственный балкон, ориентированный на юг/юго-восток, где можете спокойно наслаждаться солнцем и открытым, широким видом на зелёное поле.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира была в этом году тщательно модернизирована — вас ожидает свежее первое заселение после ремонта:

- Стены и потолки: частично заново оклеены обоями, везде дважды окрашены высококачественной премиальной краской (Hawo Whitestar) в сияюще-белый цвет
- Электрика: электрический распределительный щиток, а также розетки в объекте были обновлены
- Внешний вид: все межкомнатные двери профессионально оклеены плёнкой в современном дизайне, кроме того, установлены новые плинтусы
- Кухня: заново установлен крупноформатный плиточный фартук из высококачественной керамики Villeroy & Boch (Steingut). Квартира сознательно передаётся без встроенной кухни — так у вас есть полная свобода встроить собственную кухню мечты по вашим пожеланиям на современной основе
- Ванная комната с дневным светом: душевая будет гигиенически глубоко очищена пароочистителем и оснащена новым сиденьем для унитаза
- Места для хранения: собственное практичное подвальное помещение, разумеется, относится к квартире

другой

Открытое парковочное место непосредственно у дома арендуется вместе с квартирой за 39 €/месяц (по желанию доступно второе место).
Ухоженный общий сад предоставляется всем жильцам для совместного пользования.
Здание эффективно отапливается за счёт централизованного теплоснабжения. Актуальный энергетический паспорт находится в процессе составления и предоставляется при осмотре.
Квартира идеально подходит для спокойных одиноких людей или тех, кто ежедневно ездит на работу.

Мы будем рады вашему содержательному запросу!

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в востребованном и близком к природе жилом районе Брюль-Рорхоф на Фоссштрассе, 12. Ориентация балкона в сторону зелени гарантирует вам покой и отдых от повседневных забот.
Одновременно вы пользуетесь превосходной и всесторонней инфраструктурой: все магазины товаров повседневного спроса, а также детские сады и различные типы школ находятся, отчасти в непосредственной, близости.
Благодаря хорошему сообщению с общественным транспортом и дорожной сетью вы в кратчайшие сроки доберётесь до соседнего курфюршеского города Шветцинген, а также до метрополий Мангейм и Гейдельберг. Идеально для тех, кто ежедневно ездит на работу и хочет сочетать близость к городу с проживанием на природе в общине по левому и правому берегу Рейна.