Recién renovado y calefacción urbana: apartamento ático de 2 habitaciones con balcón sur y vistas al campo en Brühl-Rohrhof

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

¡Bienvenido a su nuevo hogar!
Este piso ático de 2 habitaciones, recién renovado, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio de 6 viviendas extremadamente bien cuidado y le ofrece la combinación perfecta de confort residencial moderno y seguridad energética.

Un auténtico punto destacado de esta vivienda es la fantástica sensación de espacio: debido a las pendientes del tejado, la superficie habitable oficial es de aprox. 47 m². Sin embargo, la superficie real del suelo o de planta asciende a unos orgullosos aprox. 65 m². Así, usted se beneficia de unos 20 metros cuadrados adicionales de superficie útil (ideal para cómodas profundas, aparadores o la cama) que no se incluyen en el precio del alquiler.
El propio edificio (año de construcción 1965) fue sometido en 2015 a una rehabilitación integral. Dispone de una fachada y ventanas modernas, balcones adosados con cristales y —especialmente importante para el ático— una estructura de cubierta nueva y perfectamente aislada para un clima interior agradable. La calefacción y el agua caliente de todo el edificio se suministran cómodamente mediante calefacción urbana de futuro.
Desde la zona de estar accede a su propio balcón orientado al sur/sureste, donde podrá disfrutar con tranquilidad del sol y de una amplia vista despejada hacia el campo verde.

Ajustes y características, como se describe

La vivienda ha sido modernizada este año de forma exhaustiva: le espera una primera ocupación recién renovada:

- Paredes y techos: parcialmente empapelados de nuevo y pintados en todas partes dos veces de un blanco radiante con pintura premium de alta calidad (Hawo Whitestar)
- Instalación eléctrica: se han renovado el cuadro eléctrico secundario y los enchufes del inmueble
- Aspecto: todas las puertas interiores se han revestido profesionalmente con lámina en un diseño moderno y, además, se han instalado nuevos rodapiés
- Cocina: se ha instalado un nuevo frontal de azulejos de gran formato de loza de alta calidad de Villeroy & Boch. La vivienda se entrega deliberadamente sin cocina empotrada, de modo que usted tiene total libertad para instalar su propia cocina de ensueño según sus deseos sobre una base moderna
- Baño con luz natural: el baño con ducha se limpia en profundidad de forma higiénica con un limpiador de vapor y se equipa con un nuevo asiento de inodoro
- Almacenamiento: un práctico trastero propio en el sótano forma parte, por supuesto, de la vivienda

Otros

Se alquila conjuntamente una plaza de aparcamiento exterior justo junto a la casa por 39 €/mes (si se desea, hay una segunda plaza disponible).
Un jardín comunitario bien cuidado está a disposición de todos los residentes para su uso compartido.
El edificio se calienta de forma eficiente mediante calefacción urbana. El certificado energético actual está en elaboración y estará disponible para la visita.
El apartamento es ideal para solteros tranquilos o personas que se desplazan al trabajo.

¡Esperamos su consulta detallada!

Ubicación

Detalles de la ubicación

El apartamento se encuentra en una zona residencial muy solicitada y cercana a la naturaleza de Brühl-Rohrhof, en la Voßstraße 12. La orientación del balcón hacia el verde le garantiza tranquilidad y descanso de la vida cotidiana.
Al mismo tiempo, se beneficia de una infraestructura excelente y completa: todas las tiendas de artículos de uso diario, así como jardines de infancia y distintos tipos de centros escolares, se encuentran, en parte, en las inmediaciones.
Gracias a la buena conexión con el transporte público y la red viaria, llegará en muy poco tiempo a la vecina ciudad electoral de Schwetzingen, así como a las metrópolis de Mannheim y Heidelberg. Ideal para personas que se desplazan al trabajo y desean combinar la proximidad urbana con una vivienda cercana a la naturaleza en el municipio a ambos lados del Rin.