Świeżo wyremontowane & ciepło sieciowe: 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu z balkonem południowym i widokiem na pola w Brühl-Rohrhof

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu!
To świeżo wyremontowane 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu znajduje się na 2. piętrze niezwykle zadbanego domu 6-rodzinnego i oferuje Państwu idealne połączenie nowoczesnego komfortu mieszkania oraz bezpieczeństwa energetycznego.

Absolutnym atutem tego mieszkania jest fantastyczne poczucie przestrzeni: Ze względu na skosy dachowe oficjalna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 47 m². Rzeczywista powierzchnia podłogi wzgl. powierzchnia rzutu wynosi jednak aż ok. 65 m²! Korzystają więc Państwo z około 20 metrów kwadratowych dodatkowej powierzchni ustawnej (idealnej na głębokie komody, sideboardy lub łóżko), która nie jest wliczana do czynszu.
Sam budynek (rok budowy 1965) został w 2015 roku poddany kompleksowej modernizacji. Dysponuje nowoczesną elewacją i oknami, balkonami dostawianymi ze szklanymi taflami oraz – co szczególnie ważne na poddaszu – nową i doskonale izolowaną więźbą dachową, zapewniającą przyjemny klimat pomieszczeń. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody w całym domu odbywa się komfortowo dzięki przyszłościowemu ciepłu sieciowemu.
Ze strefy dziennej wychodzą Państwo na własny balkon południowy/południowo-wschodni, na którym mogą Państwo w spokoju cieszyć się słońcem oraz niezasłoniętym, szerokim widokiem na zielone pole.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało w tym roku gruntownie zmodernizowane – czeka Państwa świeże pierwsze zasiedlenie po remoncie:

- Ściany i sufity: Częściowo na nowo wytapetowane, wszędzie dwukrotnie pomalowane wysokiej jakości farbą premium (Hawo Whitestar) na promienistą biel
- Instalacja elektryczna: Odnowiono elektryczną podrozdzielnicę oraz gniazdka w obiekcie
- Wygląd: Wszystkie drzwi wewnętrzne zostały profesjonalnie oklejone folią w nowoczesnym wzornictwie, a ponadto zamontowano nowe listwy przypodłogowe
- Kuchnia: Na nowo zamontowano wielkoformatowy pas płytek z wysokiej jakości fajansu Villeroy & Boch. Mieszkanie jest świadomie przekazywane bez kuchni do zabudowy – dzięki temu mają Państwo pełną swobodę, aby na nowoczesnej podstawie zamontować własną wymarzoną kuchnię według swoich życzeń
- Łazienka z dostępem światła dziennego: Łazienka prysznicowa zostanie higienicznie dogłębnie wyczyszczona myjką parową i wyposażona w nową deskę sedesową
- Przestrzeń do przechowywania: Do mieszkania należy oczywiście własne, praktyczne pomieszczenie piwniczne

Inne

Zewnętrzne miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu jest wynajmowane dodatkowo za 39 €/miesiąc (na życzenie dostępne jest drugie miejsce).
Zadbany ogród wspólny jest dostępny dla wszystkich mieszkańców do wspólnego użytkowania.
Budynek jest efektywnie ogrzewany ciepłem sieciowym. Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania i jest dostępne do wglądu podczas oględzin.
Mieszkanie idealnie nadaje się dla spokojnych singli lub osób dojeżdżających do pracy.

Czekamy na Państwa konkretne zapytanie!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w poszukiwanej i bliskiej naturze lokalizacji mieszkalnej Brühl-Rohrhof przy Voßstraße 12. Usytuowanie balkonu od strony zieleni gwarantuje Państwu spokój i odprężenie od codzienności.
Jednocześnie korzystają Państwo z doskonałej i kompletnej infrastruktury: wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku oraz przedszkola i różne typy szkół znajdują się częściowo w bezpośrednim sąsiedztwie.
Dzięki dobremu połączeniu z publicznym transportem lokalnym i siecią dróg dotrą Państwo do sąsiedniego miasta elektorskiego Schwetzingen oraz metropolii Mannheim i Heidelberg w najkrótszym czasie. Idealne dla osób dojeżdżających do pracy, które chcą połączyć bliskość miasta z mieszkaniem blisko natury w gminie po lewej i prawej stronie Renu.