Ihr neuer Rückzugsort
Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Grundriss (KI-bearbeitet)
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 47 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 6 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 639 € |
|---|---|
| Frais de service | 90 € |
| Frais de chauffage | 70 € |
| Total du loyer | 799 € |
| Dépôt | 1947€ |
| Prix par m2 | 17,00 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Cet appartement de 2 pièces sous les combles, fraîchement rénové, se situe au 2e étage d’une maison de 6 logements extrêmement bien entretenue et vous offre le mélange parfait entre confort d’habitation moderne et sécurité énergétique.
Un point fort absolu de cet appartement est la sensation d’espace fantastique : en raison des pentes de toit, la surface habitable officielle est d’environ 47 m². La surface de plancher, c’est-à-dire la surface au sol réelle, s’élève toutefois à environ 65 m² ! Vous bénéficiez donc d’environ 20 mètres carrés de surface de rangement supplémentaire (idéale pour des commodes profondes, des buffets ou le lit), qui n’entrent pas dans le loyer.
Le bâtiment lui-même (année de construction 1965) a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Il dispose d’une façade et de fenêtres modernes, de balcons rapportés avec des vitres et – particulièrement important pour les combles – d’une nouvelle charpente parfaitement isolée pour un climat intérieur agréable. Le chauffage et la production d’eau chaude de l’ensemble de la maison sont assurés confortablement par un chauffage urbain tourné vers l’avenir.
Depuis l’espace de vie, vous accédez à votre propre balcon orienté sud/sud-est, où vous pouvez profiter tranquillement du soleil et d’une vue dégagée et étendue sur les champs verts.
L'appartement a été modernisé avec soin cette année – un premier emménagement après rénovation vous attend :
- Murs et plafonds : partiellement retapissés, peints partout en deux couches d'une peinture premium de haute qualité (Hawo Whitestar) d'un blanc éclatant
- Électricité : le tableau électrique divisionnaire ainsi que les prises de courant du bien ont été renouvelés
- Aspect : toutes les portes intérieures ont été recouvertes professionnellement d'un film au design moderne, et de nouvelles plinthes ont été posées
- Cuisine : une crédence carrelée grand format en faïence Villeroy & Boch de haute qualité a été nouvellement posée. L'appartement est volontairement remis sans cuisine intégrée – vous disposez ainsi d'une liberté totale pour installer votre propre cuisine de rêve selon vos souhaits sur une base moderne
- Salle de bains avec lumière du jour : la salle de douche est nettoyée en profondeur de manière hygiénique au nettoyeur vapeur et équipée d'un nouvel abattant de WC
- Rangement : une cave individuelle et pratique fait bien entendu partie de l'appartement
Une place de stationnement extérieure directement devant la maison est louée en complément pour 39 €/mois (sur demande, une deuxième place est disponible).
Un jardin commun bien entretenu est mis à la disposition de tous les habitants pour un usage partagé.
Le bâtiment est chauffé efficacement par le chauffage urbain. Le certificat énergétique actuel est en cours d'établissement et est disponible pour la visite.
L'appartement convient idéalement aux célibataires calmes ou aux pendulaires.
Nous nous réjouissons de votre demande détaillée !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se situe dans un quartier résidentiel recherché et proche de la nature à Brühl-Rohrhof, Voßstraße 12. L'orientation du balcon vers la verdure vous garantit calme et détente loin du quotidien.
Parallèlement, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente et sans faille : tous les commerces de première nécessité ainsi que les jardins d'enfants et différents types d'écoles se trouvent, en partie à proximité immédiate.
Grâce à la bonne desserte par les transports en commun et le réseau routier, vous rejoignez en un minimum de temps la ville électorale voisine de Schwetzingen ainsi que les métropoles de Mannheim et Heidelberg. Idéal pour les pendulaires qui souhaitent allier la proximité urbaine à un habitat proche de la nature dans la commune, de part et d'autre du Rhin.
1200 € Appartement en duplex soigné de 4,5 pièces avec balcon et cuisine équipée à Brühl, sans commission68782 Brühl– Brühl
1290 € Appartement familial rénové de 4,5 pièces avec cuisine, salle de bains et WC, situé au centre68782 Brühl– Brühl
1500 € Appartement moderne de 4,5 pièces à Brühl -SANS COMMISSION-68782 Brühl– Brühl
