منزل عائلي منفصل مُعتنى به مع حديقة ومرآب في Auerbach/Brunn

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

أحيانًا يكون خلف واجهة كلاسيكية تمامًا ما بحث عنه المرء طويلًا – منزلًا يبعث على الطمأنينة، ويوفر مساحة للنمو، ويبقى في الوقت نفسه راسخًا على الأرض. هذا المنزل الفردي في Auerbach OT Brunn هو مثل هذا المكان.

المنزل المشيد عام 1905 يحمل تاريخه بكرامة: تمنح الواجهة الطوبية الخالدة العقار طابعًا مميزًا لا يخطئه أحد، ويميزه بشكل مريح عن المباني الجديدة المتشابهة. وخلف ذلك يكمن منزل جرى تحديثه بعناية خطوة بخطوة خلال السنوات الماضية. تم تجديد الأردواز الطبيعي على السقف في 2007، كما أن هيكل السقف معزول. نوافذ البلاستيك ذات الزجاج المزدوج تعود إلى 1995 وتوفر عزلًا حراريًا جيدًا. تم تركيب نظام التدفئة بالغاز في 2013 – وبين 2013 و2022 تم أيضًا تجديد جميع المشعات بما في ذلك كافة الأنابيب بشكل كامل. كما جرى تركيب الكهرباء من جديد بالكامل في 2021، وتم أيضًا تجفيف القبو الواسع في 2021 باستخدام نظام Drymat المجرب – وهو استثمار يضمن على المدى الطويل قبوًا جافًا وقابلًا للاستخدام.

مع نحو 152,2 m² من مساحة السكن على طابقين كاملين، يوفر المنزل للزوجين والعائلات الشابة الحجم المناسب تمامًا. في الطابق الأرضي جرى إعادة تصميم كامل منطقة المعيشة في 2022 – بما في ذلك مطبخ مدمج عالي الجودة بقيمة 19.000€. تكمل غرفة المعيشة وغرفة الطعام مدفأة تم تركيبها في 2022 بقدرة 5 kW، لا توفر الأجواء الدافئة فحسب، بل تساهم أيضًا في دعم التدفئة. حصل الحمام في الطابق الأرضي على دش جديد في 2024، ويكمل مرحاض منفصل التجهيزات. في الطابق العلوي جرى تجديد الحمام، والمرحاض، وغرفتي الأطفال، وغرفة النوم، وغرفة تبديل الملابس بشكل كامل بين 2018 و2021 – كل شيء هنا حديث وجاهز للاستخدام اليومي. أما الطابق العلوي المعزول مع ارتفاع كافٍ للوقوف فيوفر أيضًا إمكانات ملموسة للتوسعة لاحقًا إلى مساحة سكنية إضافية.

الأرض بمساحة نحو 510 m² تشمل، إلى جانب موقفين للسيارات ومرآب، منطقة حديقة هادئة خلف المنزل – مع جلسة مغطاة ومخزن لأدوات الحديقة. هنا يمكن للأطفال اللعب ويمكن للبالغين التنفس بعمق بعد يوم طويل.

مقابل 175.000 € لا تشتري مشروع تجديد، بل منزلًا جرى تحديثه بشكل متسق وجاهزًا للسكن مع أساس متين – مستعدًا للفصل التالي.

يسعدنا أن نرسل لكم العرض التفصيلي الكامل عند اهتمامكم شاملة مواد الصور الكاملة، والوثائق ذات الصلة، وكذلك جولة بزاوية 360 درجة. يرجى تقديم استفساركم مفضلًا عبر نموذج الاتصال أو عبر البريد الإلكتروني.

الموقع