| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 152 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 510 m² |
|---|
| Precio de compra | 175.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.149,80 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA veces, detrás de una fachada clásica se encuentra exactamente lo que uno ha buscado durante mucho tiempo: un hogar que transmite seguridad, ofrece espacio para crecer y, al mismo tiempo, mantiene los pies firmemente en el suelo. Esta casa unifamiliar en Auerbach OT Brunn es uno de esos lugares.
Construida en 1905, la casa lleva su historia con dignidad: la atemporal fachada de ladrillo confiere al inmueble un carácter inconfundible que se diferencia agradablemente de las nuevas construcciones intercambiables. Detrás se esconde un hogar que en los últimos años se ha modernizado paso a paso y con criterio. La pizarra natural del tejado se renovó en 2007 y la estructura de la cubierta está aislada. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento datan de 1995 y proporcionan un sólido aislamiento térmico. La calefacción de gas se instaló en 2013; entre 2013 y 2022 también se renovaron por completo todos los radiadores, incluidas todas las tuberías. La instalación eléctrica se renovó completamente en 2021, y el amplio sótano también se secó en 2021 mediante el acreditado sistema Drymat: una inversión que garantiza a largo plazo un sótano seco y utilizable.
Con aproximadamente 152,2 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas completas, la casa ofrece a parejas y familias jóvenes el tamaño ideal. En la planta baja, toda la zona habitable se rediseñó en 2022, incluida una cocina equipada de alta calidad valorada en 19.000€. El salón y el comedor se complementan agradablemente con una chimenea de 5 kW instalada en 2022, que no solo crea ambiente, sino que también contribuye al apoyo de la calefacción. El baño de la planta baja recibió una ducha nueva en 2024; un aseo independiente completa el equipamiento. En la planta superior, el baño, el aseo, dos dormitorios infantiles, el dormitorio principal y el vestidor se renovaron completamente entre 2018 y 2021: todo está nuevo y listo para el día a día. El ático aislado, con suficiente altura para estar de pie, ofrece además un potencial concreto para una futura ampliación como espacio habitable adicional.
La parcela, de aproximadamente 510 m², incluye, además de dos plazas de aparcamiento y un garaje, una tranquila zona ajardinada detrás de la casa, con un área de descanso cubierta y un cobertizo para herramientas de jardín. Aquí los niños pueden jugar y los adultos pueden respirar tranquilos después de un largo día.
Por 175.000 € no adquirirá un proyecto de reforma, sino una casa completamente modernizada y lista para entrar a vivir, con unos cimientos sólidos, preparada para el próximo capítulo.
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