| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 152 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 510 m² |
|---|
| Ціна продажу | 175.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.149,80 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІноді за класичним фасадом приховується саме те, що ви так довго шукали, — дім, який випромінює затишок, забезпечує простір для розвитку й водночас міцно стоїть на землі. Цей односімейний будинок в Ауербасі, район Брунн, — саме таке місце.
Будинок, зведений у 1905 році, з гідністю зберігає свою історію: позачасовий цегляний фасад надає об’єкту неповторного характеру, вигідно вирізняючи його серед однотипних новобудов. За ним приховується оселя, яку протягом останніх років крок за кроком дбайливо модернізували. Натуральний сланець на даху оновили у 2007 році, а кроквяну конструкцію утеплили. Пластикові вікна з подвійним склінням, встановлені у 1995 році, забезпечують надійну теплоізоляцію. Газове опалення встановили у 2013 році — у період з 2013 до 2022 року також повністю замінили всі радіатори разом з усіма трубопроводами. Електропроводку повністю оновили у 2021 році, а просторий підвал того ж року осушили за допомогою перевіреної системи Drymat — інвестиція, що в довгостроковій перспективі забезпечує сухе та придатне для використання підвальне приміщення.
З житловою площею близько 152,2 м² на двох повноцінних поверхах будинок має оптимальний розмір для пар і молодих сімей. На першому поверсі всю житлову зону заново облаштували у 2022 році — включно з якісною вбудованою кухнею вартістю 19.000€. Вітальню та їдальню доповнює встановлений у 2022 році камін потужністю 5 кВт, який не лише створює затишну атмосферу, а й допомагає опалювати приміщення. У 2024 році у ванній кімнаті на першому поверсі встановили нову душову кабіну, а окремий туалет доповнює оснащення. На верхньому поверсі у період з 2018 до 2021 року повністю оновили ванну кімнату, туалет, дві дитячі кімнати, спальню та гардеробну — тут усе свіже й готове для повсякденного життя. Утеплене горищне приміщення з достатньою висотою для стояння додатково пропонує конкретний потенціал для подальшої перебудови під житлову площу.
Ділянка площею близько 510 м² охоплює, крім двох паркомісць і гаража, також тиху садову зону позаду будинку — з критою зоною відпочинку та сараєм для садового інвентарю. Тут діти можуть гратися, а дорослі — відпочити після довгого дня.
За 175.000 € ви купуєте не об’єкт, що потребує ремонту, а послідовно модернізований, готовий до заселення будинок із міцним фундаментом — готовий до наступного розділу.
Зацікавленим ми із задоволенням надішлемо повний опис об’єкта включно з повним фотоматеріалом, відповідними документами, а також 360-градусним віртуальним туром. Будь ласка, надсилайте свій запит переважно через контактну форму або електронною поштою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
199.000 € Чудово! Життя на околиці міста — дуже тихо й водночас центральне розташування!!!08209 Auerbach
218.000 € Тут починається сімейний час!08209 Auerbach
119.990 € Спокій, простір і якість життя – ваш сімейний дім в Ауербаху08209 Auerbach/Vogtland
