منزل حاويات صغير عالي الجودة جاهز للسكن على قطعة أرض مستأجرة (إمكانية اتخاذه مسكنًا رئيسيًا)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نبيع هذا المنزل الصغير المصنوع من حاوية، المجهز بالكامل وذي الجودة العالية جدًا، والمبني داخل حاوية شحن 40’HC.

المنزل مقام على قطعة أرض مستأجرة في 96450 Coburg وهو جاهز للسكن فورًا. وهذا يعني:
-جميع التصاريح متوفرة، وجميع اللوائح مستوفاة
-جميع التوصيلات متوفرة (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي، الألياف الضوئية)
-إمكانية تسجيله مسكنًا رئيسيًا
لا حاجة للبحث عن قطعة أرض، ولا لرحلة طويلة بين الجهات الرسمية للحصول على التصاريح؛ وبذلك تكون أكبر مشكلتين فيما يتعلق بالمنازل الصغيرة قد حُلّتا بالفعل.
بُني المنزل في ألمانيا كنموذج أولي لإنتاج محتمل في ورشة تصنيع، لكن لم تتم متابعة المشروع بسبب ارتفاع تكاليف التصنيع في ألمانيا.
سعر الشراء شامل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19%.

تجدون مزيدًا من المعلومات على Steelcave.de

من الطبيعي إمكانية معاينة المنزل، ولكن بعد التنسيق المسبق فقط، لأن الحاوية مؤجرة كمنزل للعطلات. وهذا يتيح أيضًا تجربة الإقامة فيه دون أي مشكلة. يُرجى تفهّم أننا سنحتسب مدة الإقامة كإيجار، وسنعيد إليكم المبلغ عند الشراء.
بما أننا واجهنا هذه الحالة عدة مرات بعد إجراء المعاينة وتجربة الإقامة، فلدينا طلب آخر: يختلف تمويل منزل صغير عن تمويل منزل «عادي»، لأنه ليس عقارًا. يُرجى الاطلاع على هذا الأمر مسبقًا للتأكد من قدرتكم على تمويل منزل كهذا.

يُرجى التواصل معنا عبر رسالة. شكرًا جزيلًا!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الهيكل الكامل للحاوية/غلاف المبنى:
- حاوية 40 قدم HC، حوالي 12x2,4x2,9م (الطولxالعرضxالارتفاع)، بحالة شبه جديدة (رحلة بحرية واحدة)
- يمكن نقلها للنقل ذي الأبعاد الكبيرة دون تصريح
- تصميم وتنفيذ احترافيان للمخططات التنفيذية بالتعاون مع مهندس معماري
- حسابات الثبات والرطوبة من مختص
- المساحة السكنية ~24م²
- الارتفاع الداخلي 2,40م
- شهادة كفاءة الطاقة متوفرة من سنة البناء
- عزل وفقاً لمتطلبات GEG
- شبكة كهرباء 220/240V
- التدفئة بمضخة حرارية؛ تدفئة سطحية في الأرضية والجدران والسقف
- نوافذ بزجاج ثلاثي
- 4 مجموعات كبيرة من النوافذ/الأبواب لدخول الكثير جداً من ضوء النهار (مزودة بستائر مطوية للخصوصية)
- 3 نوافذ صغيرة في منطقة النوم والحمام والمطبخ، مع شبك للحماية من الحشرات
- نظام تهوية

التجهيزات الداخلية
- كسوة الجدران الخارجية والسقف بألواح ألياف الجبس؛ معجون ومطلية باللون الأبيض؛
- أرضية من باركيه خشبي
- جدران داخلية بهيكل قوائم خشبية وكسوة من ألواح ثلاثية الطبقات مطلية
- أبواب منزلقة للحمام وغرفة الأجهزة
- حوالي 20 مقبساً في جميع المواقع «الاستراتيجية»
- إضاءة LED
- صُنعت جميع قطع الأثاث تقريباً حسب المقاس للاستفادة المثلى من المساحة (صناديق تخزين، خزانة مدمجة، طاولة قهوة، خزانة أسفل المغسلة، أرفف بجانب الأريكة والسرير)
- تسخين المياه بواسطة سخان فوري
- تكييف


الحمام مجهز بـ
- حوض استحمام (!!!)
- مرحاض دون حافة طرد وبغطاء إغلاق ناعم
- خلاطات من علامات تجارية
- تهوية منفصلة

المطبخ (مصنوع حسب المقاس) مجهز بـ
- حوض من الفولاذ وخلاط من علامة تجارية
- أدراج سحب عميقة للغاية
- موقد حثي (عينان)
- فرن
- ثلاجة
- شفاط
- طاولة قابلة للسحب
- 2 مقعد بار بكسوة من الجلد الطبيعي

منطقة المعيشة مجهزة بـ
- أريكة بمقعدين
- جهاز عرض وشاشة
- باب مزدوج كمدخل

منطقة النوم مجهزة بـ
- سرير مزدوج 200x180 سم (الطولxالعرض)
- جزء قابل للسحب بطول 180cm، مع مرتبة قابلة للرفع

الموقع

وصف الموقع

تجهيزات إضافية ومعلومات عن قطعة الأرض الحالية:
- الموقع مع منازل صغيرة أخرى على قطعة أرض خاصة. كانت هذه الأرض في السابق ساحةً لأعمال البناء، وقد قُسّمت خصيصًا لاستخدامها لمنازل صغيرة. يُبرم عقد إيجار الأرض، إلى جانب توفير الكهرباء والمياه والصرف الصحي، مع المالكين. وتترتب على ذلك تكاليف دورية.
- الموقع بمحاذاة صف من الأشجار يفصل قطعة الأرض بأكملها عن حقل
- توصيلات الكهرباء والمياه والصرف الصحي
- توصيل الألياف الضوئية
- الحاوية مثبتة على 12 أساسًا لولبيًا (ركّبها مختص)
- ممر الوصول والشرفة (مغطاة جزئيًا) مصنوعان من الخشب
- صدرت جميع تصاريح البناء عن مدينة كوبورغ في عامي 2022/2023
- يمكن استئجار غرف تخزين في المبنى الرئيسي للعقار. وتوجد هناك أيضًا غسالة ومجفف ملابس.