Hausansicht Eingang
Hausansicht Südseite
Wohnungstür
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Ausblick vom Balkon
Bad
Küche
Küche
Tiefgarage
Hauseingang
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 83 m² |
| سنة البناء | 1969 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,000.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعقار المعروض للبيع وحالته:
مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة، مُعتنى به، ضمن مجمع سكني مملوك للسكان، مع مساحة خضراء وإدارة مبانٍ ذات كفاءة متخصصة
المعروض للبيع هو الشقة في الطابق الثالث (= الطابق العلوي)
لا توجد أعمال إصلاح/تجديد متراكمة!
جُدّدت جميع أنابيب المياه (المياه النظيفة والصرف الصحي)، والكهرباء مزودة بقاطع حماية من التيار المتبقي، وأرضية لامينيت، وأرضيات من البلاط في المطبخ/الحمام/الممر/اللوجيا، وجُدّدت النوافذ والأبواب، وتدفئة مركزية، ونظام اتصال بالأبواب وفتّاح أبواب، وقد أُنجزت/أُقرت أعمال تحسين كفاءة الطاقة للمبنى، ورُمّم المرآب تحت الأرض عام 2019، وجُدّدت منظومة التدفئة عام 2022، وإدارة مبانٍ ذات كفاءة متخصصة
التجهيزات والحالة:
83م² - 4 غرف - مع خيارات واسعة للتصميم والاستخدام
تدخلون الشقة عبر الممر المركزي، مع مساحة كبيرة في خزانة مدمجة جانبية.
غرفة المعيشة الرحبة (22م²) ذات مدخل إلى اللوجيا، وتطل باتجاه الجنوب الغربي مع إطلالة على الجبال؛ وهي متصلة حاليًا بالغرفة الرابعة عبر فتحة، وتُستخدم كغرفة طعام. يمكن إغلاق الفتحة مجددًا لتصبح الغرفة الرابعة مستقلة.
اتجاه الجنوب الغربي: اللوجيا (حوالي 10 م²) مبلطة، وتضم خزانة حائط، مع إطلالة على الجبال
الحمام مجهز بحوض استحمام ومرحاض ومغسلة ونافذة.
المطبخ مزود بنافذة ووحدات من IKEA (من دون أجهزة كهربائية).
غرفة متعددة الاستخدامات في نهاية الممر (وفق المخطط): صُممت وجُهزت كمرحاض للضيوف مع مغسلة يدين؛ وتُستخدم حاليًا كغرفة لغسالة الملابس والمجفف، وكذلك كخزانة للمكانس؛ كل الخيارات متاحة وفق احتياجاتكم.
غرفة نوم رحبة مع نافذة تطل على اللوجيا.
وتُستكمل مساحة الغرف بغرفة أطفال/مكتب.
غرفة قبو خاصة (حوالي 8 م²) مع وصلة كهرباء خاصة
مساحة خضراء في المجمع السكني للاستخدام المشترك، وملعب مشترك
غرفة تجفيف مشتركة في الطابق السفلي
غسالة ملابس مشتركة تعمل بالعملات المعدنية
غرفة دراجات مشتركة قابلة للإقفال
توفر غرف الشقة استخدامًا مرنًا وفقًا للاحتياجات الفردية للمالكين/السكان.
تشمل رسوم السكن الشهرية (الشقة+مرآب تحت الأرض) - 558 يورو - إلى جانب الدفعة المقدمة لتكاليف التشغيل، الدفعة المقدمة لتكاليف التدفئة والمياه الساخنة. الشقة مجهزة بتدفئة مركزية، وبنظام تدفئة منزلي جُدّد في 2022 ويعمل بالغاز السائل على أساس الاستهلاك.
كما تشمل رسوم السكن حصة مخصصة لتكوين الاحتياطيات
موقف TG اختياري للبيع، ويمكن بيع الشقة أيضًا من دونه.
مخطط الطابق مرفق، والصور مقتطفة فقط، وبعضها ملتقط قبل بدء التأجير - مراعاةً لخصوصية المستأجرين الحاليين
++++++يتوقف إرساء البيع على تأكيد التمويل وإثبات الهوية (بطاقة الهوية...) والموثوقية حتى إتمام موعد التوثيق بنجاح+++++++++
مواعيد المعاينة التالية متاحة من 2.10. – 09.10.2026
ملاحظة: تستند جميع البيانات إلى معلومات المالك وإدارة المبنى. نحتفظ بحق الخطأ والبيع الوسيط وإجراء التغييرات.
العقار غير مناسب/يُمنع قانونًا تأجيره كشقة للعطلات
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن بالقرب من الطبيعة والبنية التحتية المتكاملة وسط أجواء بافاريا العليا.
موقع سكني هادئ!
Kochel am See - قيمة ترفيهية عالية مع العديد من خيارات الاستجمام والأنشطة للعائلات والرياضيين: حمام العافية الحراري Kristall-Therme، وجبال كثيرة للتنزه والجولات، وبحيرتا Kochelsee وWalchensee لعشاق الرياضات المائية
بنية تحتية جيدة بفضل المدرسة والتسوق والأطباء والمواصلات المحلية بالحافلات/القطارات والاتصال بالطريق السريع
