Hausansicht Eingang
Hausansicht Südseite
Wohnungstür
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Ausblick vom Balkon
Bad
Küche
Küche
Tiefgarage
Hauseingang
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 83 m² |
| Год построен | 1969 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект продажи и состояние:
Многоквартирный дом в хорошем состоянии, ухоженный, в жилом комплексе собственников, с зелёной территорией и профессиональным управлением домом
Продаётся квартира на 3-м этаже (верхний этаж)
Нет отложенного ремонта/необходимости в санации!
Все водопроводные трубы (подача и отвод воды) заменены, электропроводка защищена УЗО, ламинат, на кухне/в ванной/коридоре/лоджии — плитка, окна и двери заменены, центральное отопление, домофон и дверной электрозамок, энергетическая модернизация здания выполнена/утверждена, подземный гараж отремонтирован в 2019 году, отопительная установка заменена в 2022 году, профессиональное управление домом
Оснащение и состояние:
83 кв. м — 4 комнаты — множество вариантов планировки и использования
В квартиру вы попадаете через центральный коридор — сбоку достаточно места во встроенном шкафу.
Просторная гостиная (22 кв. м) с выходом на лоджию, ориентированную на юго-запад, с видом на горы, сейчас соединена проходом с 4-й комнатой, которая используется как столовая. Проход можно снова закрыть, чтобы получить отдельную 4-ю комнату.
Юго-западная ориентация: лоджия (ок. 10 кв. м) выложена плиткой, со встроенным шкафом, с видом на горы
В ванной есть ванна, туалет, раковина и окно.
Кухня с окном и модулями IKEA (без электроприборов).
Многофункциональное помещение в конце коридора (см. планировку): спроектировано и оборудовано как гостевой туалет с рукомойником — сейчас переоборудовано в помещение для стиральной и сушильной машин, а также кладовую для уборочного инвентаря — можно использовать по своему усмотрению.
Просторная спальня с окном на лоджию.
Дополняет жилую площадь детская / рабочий кабинет.
Собственная кладовая в подвале (ок. 8 кв. м) с отдельным подключением электричества
Зелёная территория жилого комплекса в совместном пользовании, общая детская площадка
Общая сушильная комната в подвале
Общая монетная стиральная машина
Общее запираемое помещение для велосипедов
Комнаты квартиры можно использовать по-разному, в соответствии с индивидуальными потребностями собственников/жильцов.
Ежемесячные расходы на содержание (квартира + подземный гараж) — 558 евро — включают не только авансовую оплату коммунальных расходов, но и авансовую оплату отопления и горячей воды. Квартира оборудована центральным отоплением; отопительная установка дома, заменённая в 2022 году, работает на сжиженном газе, оплата рассчитывается по потреблению.
В расходы на содержание также включён взнос в резервный фонд
Место на подземной парковке предлагается к продаже отдельно, квартиру можно приобрести и без него.
Планировка в приложении, фотографии представлены лишь выборочно и частично сделаны до сдачи в аренду — из уважения к частной жизни нынешних арендаторов
++++++для принятия решения о продаже решающее значение имеют подтверждение финансирования и документ, удостоверяющий личность (паспорт...) а также надёжность покупателя до успешного заключения договора у нотариуса+++++++++
Следующие просмотры возможны с 2.10. по 09.10.2026
Примечание: Все сведения основаны на информации владельца и управляющей компании. Возможны ошибки, продажа до заключения сделки и изменения.
Объект не подходит для сдачи в аренду в качестве квартиры для отдыха / это юридически запрещено
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жизнь в окружении природы и хорошо развитая инфраструктура в очаровательной атмосфере Верхней Баварии.
Тихий жилой район!
Кохель-ам-Зе — широкие возможности для отдыха и досуга для семей и любителей спорта: термальный велнес-комплекс Kristall-Therme, множество гор для пеших походов и туров, озёра Кохельзе и Вальхензее для любителей водных видов спорта
Хорошо развитая инфраструктура: школа, магазины, врачи, местный общественный транспорт — автобус/поезд, удобный выезд на автомагистраль
