Hausansicht Eingang
Hausansicht Südseite
Wohnungstür
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Ausblick vom Balkon
Bad
Küche
Küche
Tiefgarage
Hauseingang
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesObjet de vente et état :
Immeuble collectif en bon état, bien entretenu, dans une copropriété avec espaces verts et gestion immobilière assurée par des professionnels compétents
L’appartement à vendre se trouve au 3e étage (= dernier étage)
Aucun retard de réparations/de rénovation !
Toutes les canalisations d’eau (eau potable et eaux usées) ont été remplacées, installation électrique avec protection différentielle, sol stratifié, carrelage dans la cuisine/la salle de bains/le couloir/la loggia, fenêtres et portes remplacées, chauffage central, interphone et ouvre-porte, améliorations énergétiques du bâtiment réalisées/décidées, parking souterrain rénové en 2019, installation de chauffage remplacée en 2022, gestion immobilière assurée par des professionnels compétents
Équipements et état :
83qm - 4 pièces - avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation
Vous accédez à l’appartement par le couloir central, qui offre beaucoup d’espace dans une armoire encastrée sur le côté.
Le spacieux séjour (22qm), avec accès à la loggia orientée sud-ouest et vue sur les montagnes, est actuellement relié à la 4e pièce par une ouverture et sert de salle à manger. Cette ouverture peut être refermée afin de créer une 4e pièce indépendante.
Orientation sud-ouest : loggia (env. 10 qm) carrelée, avec placard mural et vue sur les montagnes
La salle de bains est équipée d’une baignoire, de WC, d’un lavabo et d’une fenêtre.
La cuisine dispose d’une fenêtre et de modules IKEA (sans appareils électroménagers).
Pièce multifonction au fond du couloir (plan) : conçue et aménagée en WC invités avec lave-mains, elle sert actuellement de buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi que de placard à balais ; toutes les options sont possibles selon vos besoins.
Spacieuse chambre avec fenêtre donnant sur la loggia.
L’espace est complété par une chambre d’enfant / un bureau.
Cave privative (env. 8 qm) avec raccordement électrique individuel
Espaces verts de la copropriété à usage commun, aire de jeux commune
Local de séchage commun au sous-sol
Lave-linge commun à pièces
Local à vélos commun avec accès verrouillable
Les pièces de l’appartement permettent une utilisation modulable selon les besoins individuels des propriétaires/occupants.
Les charges de copropriété (appartement+parking souterrain) s’élèvent à 558 euros par mois et comprennent, outre les provisions pour les charges courantes, les provisions pour le chauffage et l’eau chaude. L’appartement est équipé d’un chauffage central ainsi que d’une installation de chauffage de l’immeuble remplacée en 2022, fonctionnant au gaz liquide et basée sur la consommation.
Les charges de copropriété comprennent également la quote-part destinée à la constitution des réserves
Place de parking en garage souterrain en option à la vente ; l’appartement peut également être vendu sans cette place.
Plan en annexe, photos partielles et prises en partie avant la mise en location, par respect pour la vie privée des locataires actuels
++++++Pour l’attribution de la vente, la confirmation de financement, une preuve d’identité (carte d’identité...) ainsi que la fiabilité jusqu’à la signature définitive chez le notaire sont déterminantes+++++++++
Prochaines visites possibles du 2.10. au 09.10.2026
Remarque : Toutes les informations reposent sur les renseignements fournis par le propriétaire et le syndic. Sous réserve d’erreurs, de vente entre-temps et de modifications.
Bien non adapté à la location en tant que logement de vacances / location légalement exclue
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre au contact de la nature et profiter d’infrastructures bien desservies dans le charme de la Haute-Bavière.
Quartier résidentiel calme !
Kochel am See – un cadre idéal pour les loisirs, avec de nombreuses possibilités de détente et d’activités pour les familles et les sportifs : espace bien-être thermal Kristall-Therme, nombreuses montagnes pour la randonnée et les excursions, lacs Kochelsee et Walchensee pour les amateurs de sports nautiques
Bonnes infrastructures grâce à l’école, aux commerces, aux médecins, aux transports en commun (bus/train) et à l’accès à l’autoroute
