Hausansicht Eingang
Hausansicht Südseite
Wohnungstür
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Ausblick vom Balkon
Bad
Küche
Küche
Tiefgarage
Hauseingang
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 83 m² |
| Рік побудови | 1969 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.000,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт продажу та стан:
Багатоквартирний будинок у хорошому стані, доглянутий, у житловому комплексі власників, із зеленою зоною та професійним управлінням будинком
Продається квартира на 3-му поверсі (= останній поверх)
Немає відкладеного ремонту/санації!
Усі водопровідні труби (подача чистої та відведення стічної води) замінені, електрика обладнана ПЗВ, ламінатна підлога, на кухні/у ванній/коридорі/на лоджії — плиткова підлога, вікна та двері замінені, центральне опалення, домофон і пристрій відчинення дверей, виконано/затверджено заходи з енергоефективної модернізації будівлі, підземний гараж відремонтований у 2019 році, опалювальну систему замінено у 2022 році, професійне управління будинком
Оснащення та стан:
83 кв. м — 4 кімнати — багато можливостей для облаштування та використання
До квартири ви потрапляєте через центральний коридор — збоку є багато місця у вбудованій шафі.
Простора вітальня (22 кв. м) з виходом на лоджію — південно-західна орієнтація та краєвид на гори; наразі вона з’єднана проходом із 4-ю кімнатою, яка використовується як їдальня. Прохід можна знову закрити, облаштувавши окрему 4-ту кімнату.
Південно-західна орієнтація: лоджія (прибл. 10 кв. м) викладена плиткою, зі стінною шафою, краєвидом на гори
Ванна кімната обладнана ванною, туалетом, умивальником і вікном.
Кухня з вікном і модулями IKEA (без електроприладів).
Багатофункціональне приміщення в кінці коридору (планування): спроєктоване й облаштоване як гостьовий туалет із рукомийником — наразі переобладнане під пральню та сушильню, а також комору для віників — можливе будь-яке використання відповідно до ваших потреб.
Простора спальня з вікном на лоджію.
Житлову площу доповнює дитяча кімната / кабінет.
Власне підвальне приміщення (прибл. 8 кв. м) із власним підключенням до електромережі
Зелена зона житлового комплексу спільного користування, спільний дитячий майданчик
Спільна сушильня на цокольному поверсі
Спільна пральна машина з монетоприймачем
Спільне приміщення для велосипедів, яке зачиняється на ключ
Приміщення квартири можна використовувати по-різному відповідно до індивідуальних потреб власників/мешканців.
Щомісячний внесок на утримання (квартира+підземний гараж) — 558 євро — включає авансові платежі за експлуатаційні витрати, а також за опалення та гаряче водопостачання. У квартирі встановлено центральне опалення, а також домашню опалювальну систему, оновлену у 2022 році, яка працює на зрідженому газі; оплата здійснюється за фактичним споживанням.
У внесок на утримання також входить частка на формування резервного фонду.
Паркомісце в підземному гаражі пропонується до продажу додатково, квартиру також можна придбати без нього.
План квартири в додатку, фотографії наведено лише частково, деякі зроблені до здавання в оренду — з поваги до приватності нинішніх орендарів
++++++для ухвалення рішення про продаж вирішальними є підтвердження фінансування та посвідчення особи (паспорт...) і надійність до успішного візиту до нотаріуса+++++++++
Наступні перегляди можливі з 2.10. – 09.10.2026
Примітка: Усі дані ґрунтуються на інформації від власника та керуючої компанії. Можливі помилки, продаж до укладення договору та зміни.
Об’єкт не підходить для здавання в оренду як апартаменти для відпочинку / це юридично заборонено
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Проживання серед природи та добре розвинена інфраструктура в атмосфері Верхньої Баварії.
Тихий житловий район!
Кохель-ам-Зеє — безліч можливостей для відпочинку та активного дозвілля сімей і спортсменів: термальний оздоровчий комплекс Kristall-Therme, численні гори для походів і турів, озера Кохельзеє та Вальхензее для любителів водних видів спорту
Добре розвинена інфраструктура: школа, магазини, лікарі, місцевий транспорт — автобус/поїзд і сполучення з автомагістраллю
