Hausansicht Eingang
Hausansicht Südseite
Wohnungstür
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Ausblick vom Balkon
Bad
Küche
Küche
Tiefgarage
Hauseingang
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 83 m² |
| Yapım yılı | 1969 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa konu taşınmaz ve durumu:
İyi durumda, bakımlı, mülk sahiplerine ait bir konut kompleksinde bulunan, yeşil alanlı ve profesyonel bina yönetimine sahip çok daireli bina
Satılık daire 3. katta (= en üst kat) yer almaktadır
Onarım/büyük yenileme gerektiren birikmiş iş yok!
Tüm su boruları (temiz su ve atık su) yenilenmiştir, elektrik tesisatı FI korumalıdır, laminat zemin, mutfak/banyo/koridor/locada fayans zemin, pencere ve kapılar yenilenmiştir, merkezi ısıtma, kapı konuşma sistemi ve kapı açacağı, binalarda enerji verimliliğini artırmaya yönelik iyileştirmeler yapılmış/onaylanmıştır, yer altı garajı 2019'da yenilenmiştir, ısıtma sistemi 2022'de yenilenmiştir, profesyonel bina yönetimi
Donanım ve durum:
83 m² - 4 oda - çok sayıda düzenleme ve kullanım seçeneği
Merkezi koridordan daireye girilir; yan taraftaki gömme dolapta bolca yer vardır.
Geniş oturma odası (22 m²), locaya açılır – güneybatı cepheli ve dağ manzaralıdır; şu anda 4. odaya açılan bir geçitle bağlantılıdır ve yemek odası olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bir 4. oda oluşturmak için geçit tekrar kapatılabilir.
Güneybatı cepheli: loca (yaklaşık 10 m²) fayans döşelidir, duvar dolabı ve dağ manzarası vardır
Banyoda küvet, WC, lavabo ve pencere bulunmaktadır.
Pencereli mutfakta IKEA modülleri bulunmaktadır (elektrikli cihazlar hariç).
Koridorun sonunda yer alan çok amaçlı oda (kat planı): El yıkama lavabolu misafir WC'si olarak tasarlanıp döşenmiştir; şu anda çamaşır makinesi ve kurutma makinesi odası ve temizlik dolabı olarak kullanılmaktadır; ihtiyaçlarınıza göre her türlü kullanıma uygundur.
Locaya açılan pencereli geniş yatak odası.
Oda seçenekleri bir çocuk odası/çalışma odasıyla tamamlanmaktadır.
Elektrik bağlantısı bulunan özel bodrum odası (yaklaşık 8 m²)
Konut kompleksinde ortak kullanıma açık yeşil alan, ortak oyun alanı
Ortak kurutma odası, bodrum kat
Ortak jetonlu çamaşır makinesi
Kilitlenebilir ortak bisiklet odası
Dairenin odaları, mülk sahiplerinin/sakinlerin bireysel ihtiyaçlarına göre farklı amaçlarla kullanılabilir.
Aylık aidata (daire+yer altı garajı) (558 Euro), işletme giderleri için avansın yanı sıra ısıtma ve sıcak su giderleri için avans da dahildir. Dairede merkezi ısıtma ve 2022'de yenilenen, sıvı gazla çalışan ve tüketime göre ücretlendirilen bina ısıtma sistemi bulunmaktadır
Aidata yedek akçe katkı payı da dahildir
TG park yeri isteğe bağlı olarak satılıktır; daire TG park yeri olmadan da satılabilir.
Ek'te kat planı, fotoğraflar yalnızca seçilmiş örneklerdir ve bazıları kiralama döneminden öncesine aittir - mevcut kiracıların mahremiyetine saygı gösterilmesi nedeniyle
++++++satın alma teklifinin kabulünde finansman teyidi ve kimlik belgesi (kimlik kartı...) ile noter işleminin başarıyla tamamlanmasına kadar güvenilirlik belirleyicidir+++++++++
Bir sonraki gezme randevuları 2.10. – 09.10.2026 tarihleri arasında mümkündür
Not: Tüm bilgiler mal sahibinden ve bina yönetiminden alınan bilgilere dayanmaktadır. Hatalar, ara satış ve değişiklik hakları saklıdır.
Mülk, tatil dairesi olarak kiralamaya uygun değildir/yasal olarak buna izin verilmemektedir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yukarı Bavyera atmosferinde doğayla iç içe yaşam ve iyi gelişmiş altyapı.
Sakin bir konum!
Kochel am See - aileler ve sporcular için çok sayıda dinlenme ve aktivite olanağıyla yüksek yaşam kalitesi: Kristall-Therme termal spa ve wellness havuzu, yürüyüş ve turlar için çok sayıda dağ, su sporları tutkunları için Kochelsee ve Walchensee
Okul, alışveriş olanakları, doktorlar, otobüs/tren toplu taşıma ve otoyol bağlantısı sayesinde iyi altyapı
