Hausansicht Eingang
Hausansicht Südseite
Wohnungstür
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Ausblick vom Balkon
Bad
Küche
Küche
Tiefgarage
Hauseingang
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOggetto della vendita e condizioni:
Condominio in buone condizioni, ben tenuto, all’interno di un complesso residenziale di proprietà, con area verde e amministrazione condominiale competente
È in vendita l’appartamento al 3° piano (= ultimo piano)
Nessun intervento di riparazione o ristrutturazione in sospeso!
Tutte le tubature dell’acqua (acqua potabile e scarichi) sono state sostituite, impianto elettrico con interruttore differenziale, pavimento in laminato, cucina/bagno/corridoio/loggia con pavimento piastrellato, finestre e porte sostituite, riscaldamento centralizzato, citofono e apriporta, interventi di efficientamento energetico dell’edificio eseguiti/deliberati, autorimessa sotterranea ristrutturata nel 2019, impianto di riscaldamento sostituito nel 2022, amministrazione condominiale competente
Dotazioni e condizioni:
83 mq - 4 locali - con molte possibilità di personalizzazione e utilizzo
Si accede all’appartamento tramite il corridoio centrale, con molto spazio in un armadio a muro laterale.
L’ampio soggiorno (22 mq), con accesso alla loggia esposta a sud-ovest e vista sulle montagne, è attualmente collegato alla quarta stanza da un passaggio ed è utilizzato come sala da pranzo. Il passaggio può essere nuovamente chiuso per ricavare una quarta stanza indipendente.
Esposizione sud-ovest: loggia (ca. 10 mq) piastrellata, con armadio a muro e vista sulle montagne
Il bagno è dotato di vasca, WC, lavabo e finestra.
La cucina è dotata di finestra e di moduli IKEA (senza elettrodomestici).
Locale multifunzionale in fondo al corridoio (planimetria): progettato e allestito come WC di servizio con lavabo - attualmente adibito a lavanderia con lavatrice e asciugatrice e ripostiglio per scope - tutto è possibile, secondo le vostre esigenze.
Ampia camera da letto con finestra sulla loggia.
L’offerta di locali è completata da una cameretta / studio.
Cantina privata (circa 8 mq) con allacciamento elettrico indipendente
Area verde del complesso residenziale a uso comune, parco giochi condominiale
Locale asciugatura condominiale al piano interrato
Lavatrice condominiale a gettoni
Locale biciclette condominiale chiudibile a chiave
I locali dell’appartamento consentono un utilizzo flessibile in base alle esigenze individuali dei proprietari/residenti.
Le spese condominiali mensili (appartamento+autorimessa sotterranea) - 558 euro - comprendono, oltre all’acconto per le spese di gestione, anche l’acconto per il riscaldamento e l’acqua calda. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e di un impianto di riscaldamento condominiale sostituito nel 2022, alimentato a gas liquido e basato sui consumi
Le spese condominiali comprendono anche la quota destinata alla costituzione del fondo di riserva
Il posto auto nel garage sotterraneo è in vendita come optional; l’appartamento può essere venduto anche senza.
Planimetria in allegato, foto solo parziali e in parte scattate prima della locazione, nel rispetto della privacy degli attuali inquilini
++++++per l’aggiudicazione dell’acquisto sono determinanti la conferma del finanziamento, la prova d’identità (documento d’identità...) e l’affidabilità fino alla stipula del rogito notarile+++++++++
Prossime visite possibili dal 2.10. al 09.10.2026
Nota: tutti i dati si basano sulle informazioni del proprietario e dell’amministrazione condominiale. Salvo errori, vendita nel frattempo e modifiche.
L’immobile non è adatto alla locazione come casa vacanze / esclusa per legge
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere immersi nella natura e infrastrutture ben collegate, nell’atmosfera tipica dell’Alta Baviera.
Zona residenziale tranquilla!
Kochel am See: grande offerta per il tempo libero, con numerose possibilità di svago e attività per famiglie e sportivi: centro termale e benessere Kristall-Therme, numerose montagne per escursioni e trekking, lago Kochelsee e lago Walchensee per gli appassionati di sport acquatici
Buone infrastrutture grazie a scuole, negozi, medici, trasporti pubblici (autobus/treno) e collegamento all’autostrada
