Hausansicht Eingang
Hausansicht Südseite
Wohnungstür
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Ausblick vom Balkon
Bad
Küche
Küche
Tiefgarage
Hauseingang
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónObjeto de compra y estado:
Edificio de viviendas en buen estado, bien cuidado, en una comunidad de propietarios, con zonas verdes y administración profesional
Se vende el piso situado en la 3.ª planta (= última planta)
¡Sin reparaciones ni reformas pendientes!
Se han renovado todas las tuberías de agua (agua potable y aguas residuales), instalación eléctrica con interruptor diferencial, suelo laminado, cocina/baño/pasillo/logia con suelo de baldosas, ventanas y puertas renovadas, calefacción central, portero automático y abrepuertas, se han realizado/aprobado mejoras energéticas en el edificio, garaje subterráneo reformado en 2019, sistema de calefacción renovado en 2022, administración profesional
Equipamiento y estado:
83qm - 4 habitaciones - con muchas opciones de distribución y uso
Se accede al piso por el pasillo central, con mucho espacio en un armario empotrado lateral.
El amplio salón (22qm), con acceso a la logia orientada al suroeste y vistas a la montaña, está actualmente comunicado con la 4.ª habitación mediante un vano y se utiliza como comedor. El vano se puede volver a cerrar para disponer de una 4.ª habitación independiente.
Orientación suroeste: la logia (ca. 10 qm) está embaldosada, cuenta con armario mural y vistas a las montañas
El baño está equipado con bañera, WC, lavabo y ventana.
La cocina tiene ventana y módulos IKEA (sin electrodomésticos).
Habitación multifuncional al final del pasillo (plano): concebida e instalada como aseo de invitados con lavabo; actualmente reconvertida en lavadero y cuarto para la secadora, así como armario para escobas; todo es posible según sus necesidades.
Amplio dormitorio con ventana a la logia.
La oferta de espacios se completa con una habitación infantil / despacho.
Trastero propio en el sótano (8 qm aprox.) con conexión eléctrica propia
Zona verde de uso comunitario en el complejo residencial, parque infantil comunitario
Cuarto comunitario de secado en la planta sótano
Lavadora comunitaria de monedas
Cuarto comunitario para bicicletas con cerradura
Las habitaciones del piso permiten un uso variable según las necesidades individuales de los propietarios/residentes.
Los gastos de comunidad (piso+garaje subterráneo) ascienden a 558 euros al mes e incluyen, además del anticipo de los gastos de explotación, los anticipos de los gastos de calefacción y agua caliente. El piso cuenta con calefacción central y un sistema de calefacción del edificio renovado en 2022, basado en el consumo de gas licuado
Los gastos de comunidad también incluyen la aportación al fondo de reserva
La plaza de garaje en el aparcamiento subterráneo se ofrece a la venta de forma opcional; el piso también se puede vender sin dicha plaza.
Plano en el anexo; fotos solo a modo de muestra y algunas tomadas antes del inicio del alquiler, por respeto a la privacidad de los inquilinos actuales
++++++Para que se adjudique la compra, son decisivos la confirmación de financiación y el documento de identidad (DNI...) así como la fiabilidad hasta la exitosa firma ante notario+++++++++
Próximas visitas posibles del 2.10. al 09.10.2026
Aviso: Todos los datos se basan en la información del propietario y de la administración de la finca. Se reservan los errores, la venta previa y los cambios.
El inmueble no es adecuado para alquilarlo como apartamento vacacional; está legalmente excluido
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir cerca de la naturaleza y con una infraestructura bien conectada, con el encanto de la Alta Baviera.
¡Zona residencial tranquila!
Kochel am See: gran oferta de ocio, con numerosas posibilidades de recreación y actividades para familias y deportistas: balneario termal de bienestar Kristall-Therme, numerosas montañas para practicar senderismo y hacer excursiones, Kochelsee y Walchensee para los aficionados a los deportes acuáticos
Buena infraestructura gracias a la escuela, comercios, médicos, transporte público en autobús/tren y conexión con la autopista
